“黑中介教父”趙國(guó)軍接受警方訊問(wèn)。視頻截圖

    1月6日，豐臺(tái)區(qū)鵬潤(rùn)家園小區(qū)，一間被黑中介打上隔斷的房間內(nèi)，租戶(hù)已經(jīng)搬離。

    記者近日從警方相關(guān)渠道獲悉，“黑中介教父”趙國(guó)軍因涉嫌非法經(jīng)營(yíng)，已被檢察院批準(zhǔn)逮捕。

    過(guò)去一段時(shí)間，趙國(guó)軍及其屬下把控的博雅興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)博雅興業(yè))等多家房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，以自住的名義騙房主租房后，再打隔斷群租，賺取租客的租金和押金。當(dāng)房主發(fā)現(xiàn)欲趕走租戶(hù)收回房屋時(shí)，趙國(guó)軍則以重新注冊(cè)公司、變更法定代表人的方式，來(lái)逃避房主、租客的維權(quán)和訴訟。

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，趙國(guó)軍等人所采取的這種手段，已被北京市房產(chǎn)中介市場(chǎng)的眾多黑中介普遍采用，成為一個(gè)“行業(yè)騙局”。因?yàn)楹谥薪槭兆狻⑶纷夂笕巳强?，無(wú)從尋找，至少有數(shù)百位房主、租客采取投訴、報(bào)案、訴訟等方式進(jìn)行維權(quán)，但挽回?fù)p失卻遙遙無(wú)期。

    雖然房管、工商直至司法部門(mén)多方監(jiān)管，但這樣“行業(yè)騙局”仍成整個(gè)管理體系中的一塊灰色地帶。相關(guān)監(jiān)管部門(mén)表示，對(duì)于非法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，徹底取締存在難度。

    去年12月9日，石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓，大批民警進(jìn)入在此辦公的偉弘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)偉弘房產(chǎn))。

    看見(jiàn)民警來(lái)，坐在辦公室里身著西裝、戴著眼鏡的一名中年男子站了起來(lái)，他比身份證上年輕時(shí)候的照片稍胖一些。警方搜查時(shí)，男子一直背著手站在原地。

    這名男子叫趙國(guó)軍，是偉弘房產(chǎn)負(fù)責(zé)人。但在眾多房主和租客眼中，他已經(jīng)成為房屋租賃黑中介的代表，被網(wǎng)友們稱(chēng)為“黑中介教父”。

    警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由趙國(guó)軍及其屬下把控的多家中介機(jī)構(gòu)，騙租房主房屋后打隔斷出租，斂財(cái)后再以變更公司和法定代表人等逃避追責(zé)。

    “黑中介教父”的發(fā)財(cái)路

    房東租客兩頭騙，變更公司躲追責(zé)，博雅興業(yè)變身偉弘房產(chǎn)，警方查到成箱法院傳票和判決書(shū)

    趙國(guó)軍“背著手”的動(dòng)作，在房東竇雅蘭看來(lái)有些眼熟。去年6月10日，趙國(guó)軍來(lái)租她的房子時(shí)，也是背著手在空房里看了一圈，當(dāng)時(shí)他租房的理由是“為了讓孩子上學(xué)方便”。

    竇雅蘭回憶，趙國(guó)軍說(shuō)話(huà)時(shí)并沒(méi)有看她的眼睛，神情顯得很著急，“我說(shuō)不急著簽合同，先把房子收拾收拾，但他立刻擺手說(shuō)'不用不用'，他想自己裝修。”

    在雙方隨后簽訂的合同里明確約定：“不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)”、“未經(jīng)同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方”。

    竇雅蘭把她的三室兩廳租出去2個(gè)月后，趙國(guó)軍沒(méi)有按約繳下一季度的租金，電話(huà)打不通，發(fā)短信也不回。

    去年8月16日晚上，竇雅蘭和老伴兒登門(mén)催繳房租，發(fā)現(xiàn)原本寬敞的客廳多了幾堵墻，變成了兩間房，“房子被人打隔斷轉(zhuǎn)租了。”

    更讓竇雅蘭憤怒和不解的是，租戶(hù)們的租房合同顯示，房子是從博雅興業(yè)租的，“但我從沒(méi)把房子委托給中介。” 此后，竇雅蘭和博雅興業(yè)展開(kāi)了對(duì)這套房屋的爭(zhēng)奪，雙方砸鎖、換鎖輪番發(fā)生。9月1日，竇雅蘭接到鄰居的電話(huà)，稱(chēng)有人在卸她家的門(mén)，“我當(dāng)時(shí)就報(bào)警了，警察把正在門(mén)口監(jiān)督卸門(mén)的中介的人帶走了。”竇雅蘭的鄰居向記者證實(shí)此事。

    三天后，竇雅蘭向派出所了解處理結(jié)果，“警察告訴我，那天晚上，趙國(guó)軍以博雅興業(yè)負(fù)責(zé)人的名義，將中介的人保走了。”

    在12月9日的行動(dòng)中，警方發(fā)現(xiàn)偉弘公司的前身正是博雅興業(yè)。警方在趙國(guó)軍的辦公室中，還起獲了100多份法院傳票和判決書(shū)，原告多為房東和租客，被告均為博雅興業(yè)。

相關(guān)報(bào)道:

• 北京“黑中介教父”被抓 18本賬目5萬(wàn)條記錄
• 北京將試行房地產(chǎn)中介記分管理 扣滿(mǎn)12分永久限制從業(yè)
• 北京集中整治房產(chǎn)中介 專(zhuān)家:要狠狠罰
• 北京再次曝光12家違規(guī)房地產(chǎn)中介 整治群租