詢問(wèn)老舊小區(qū)改造：人大代表“較真”電梯加裝難(2)

2016-11-25 02:56:20 來(lái)源：北京晨報(bào) A+A-

衛(wèi)愛(ài)民代表詢問(wèn)，“剛才我聽(tīng)住建委的同志說(shuō)《物權(quán)法》有規(guī)定，100%的人同意才能加裝電梯，我不知道是哪條規(guī)定？電梯安裝有很多難題，低層老百姓不同意，資金的安排等等，想聽(tīng)聽(tīng)住建委有什么考慮？”

面對(duì)詢問(wèn)，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《物權(quán)法》條例的第89條規(guī)定“安裝電梯建筑物不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相臨建筑物的通風(fēng)、采光和日照”，“主要是針對(duì)這條。”

聽(tīng)到回答，衛(wèi)愛(ài)民代表當(dāng)場(chǎng)翻出手機(jī)查出法規(guī)念了起來(lái)：“《物權(quán)法》第76條規(guī)定，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定，其中第六款規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占建筑總面積的三分之二以上的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”。

激烈的“交鋒”目的都是為了更好地解決問(wèn)題。詢問(wèn)尾聲，副市長(zhǎng)陳剛表示，各位代表提出了很多好的建議意見(jiàn)，今后工作中要把這些建議意見(jiàn)變成行動(dòng)。

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電梯老齡化凸顯

副市長(zhǎng)陳剛在報(bào)告中表示，近些年，本市一直在推進(jìn)以抗震加固和節(jié)能改造為牽引的老舊小區(qū)綜合整治工作，共完成改造面積6562萬(wàn)平方米市屬老舊小區(qū)綜合整治，共涉及小區(qū)1678個(gè)，樓棟1.37萬(wàn)棟，惠及81.9萬(wàn)戶，七分之一的城鎮(zhèn)居民受益。

通過(guò)老舊小區(qū)綜合整治，房屋能夠達(dá)到北京市抗震設(shè)防要求，室內(nèi)平均溫度提升3℃至5℃，小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施得到完善，違法建設(shè)得到治理，宜居水平顯著提高。每年節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤55萬(wàn)噸，相當(dāng)于2800萬(wàn)平方米新建居住建筑用能，減少碳排放約165萬(wàn)噸。

不過(guò)，陳剛表示，老舊小區(qū)管理和基礎(chǔ)設(shè)施改造仍然面臨很多問(wèn)題。例如，在老舊小區(qū)綜合整治過(guò)程中，有時(shí)遇到具體改造內(nèi)容難以統(tǒng)一又受到資金和改造時(shí)限制約時(shí)就不得已甩項(xiàng)，有的小區(qū)同一下水立管有一戶不同意改造，而業(yè)主達(dá)成共識(shí)又需要較長(zhǎng)時(shí)間，下水改造只能甩項(xiàng)。

在住宅電梯方面，電梯“老齡化”現(xiàn)象凸顯，故障率增高。截至2015年年底，共評(píng)估老舊住宅電梯3869臺(tái)，有211臺(tái)運(yùn)行正常，有3648臺(tái)存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，需要進(jìn)行更新、改造或修理，占已評(píng)估電梯的94%。

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