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長春一業(yè)委會狀告物業(yè)：還我小區(qū)廣告費(2)

2017-01-25 01:05:43 來源：華商網(wǎng)-新文化報 A+A-

然而，交接過程中卻出現(xiàn)了問題。

說好的交接時間，物業(yè)并沒有拿出應(yīng)該交接的文件及錢款。馬先生說，至今物業(yè)仍未撤出小區(qū)，“按照《物業(yè)管理條例》第三十八條和二十九條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)管理用房和建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證等竣工驗收資料，及建筑工程驗收質(zhì)量認定書交還給業(yè)委會。另外，按照《長春市物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，前期服務(wù)合同終止，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當移交實施物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)改造、維修、保養(yǎng)的技術(shù)資料；物業(yè)服務(wù)用房；使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營性收益和物業(yè)服務(wù)費購置的資產(chǎn)；公用部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營性收益節(jié)余；物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理期間應(yīng)當移交的其他管理資料和資產(chǎn)?！瘪R先生說，這些應(yīng)當移交的資料和資產(chǎn)，業(yè)委會均沒有收到，甚至部分居民已經(jīng)上交的2017年度物業(yè)費，也沒有移交給業(yè)委會。馬先生說，1月9日，社區(qū)曾組織業(yè)委會、物業(yè)舉行三方懇談會，但物業(yè)以“沒有意義”為由拒絕出席。

小區(qū)廣告收益用哪去了

“在這期間，我們一直在搜集資料，第一任業(yè)委會主任把每年開會，物業(yè)拿出來的預(yù)算和決算報告交給我們了，我們發(fā)現(xiàn)其中有一項是廣告收入，這筆收入就是上述的使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營性收益，但我們從來也沒聽說過，更沒有明確標出用于做什么了?！瘪R先生稱，目前業(yè)委會手中僅有2014年、2015年及2016年的財務(wù)報告，根據(jù)這三年的報告，統(tǒng)計因廣告產(chǎn)生的收益有61萬余元。而要求物業(yè)交出這筆費用，卻被拒絕了。

“物業(yè)說年年給我們小區(qū)維修、維護的費用大，物業(yè)有虧損，就將這筆錢填補到虧損中去了。”馬先生說，在招標到新的物業(yè)前，要先拿回這筆費用，用來維持小區(qū)正常運轉(zhuǎn)，“我們小區(qū)這個廣告到處都是，我還曾碰見過來更換廣告牌的一個小伙，問他打廣告多少錢，他說電梯里一個廣告位10天是200元?！瘪R先生說，因一直無法與物業(yè)達成一致，馬先生等業(yè)委會成員委托律師，就廣告費一事，將物業(yè)告上法庭。

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