長(zhǎng)春一業(yè)委會(huì)狀告物業(yè)：還我小區(qū)廣告費(fèi)(3)

2017-01-25 01:05:43 來(lái)源：華商網(wǎng)-新文化報(bào) A+A-

物業(yè)：原法人代表離職新經(jīng)理至今無(wú)回復(fù)

1月24日，記者聯(lián)系物業(yè)法人代表趙女士。她表示，自己多日前已經(jīng)離職，對(duì)于此事自己不方便再多說(shuō)，讓記者聯(lián)系物業(yè)新任總經(jīng)理。但她表示，任職期間，確實(shí)物業(yè)有放棄續(xù)約承諾交接并退出該小區(qū)一事。

記者隨后聯(lián)系到該物業(yè)公司客服部工作人員鄭女士。她表示，新任總經(jīng)理已經(jīng)上崗，但因故不方便接受記者采訪，可以對(duì)記者的問(wèn)題進(jìn)行轉(zhuǎn)達(dá)。對(duì)于廣告費(fèi)用一事及目前物業(yè)方面的態(tài)度，鄭女士說(shuō)還需要總經(jīng)理來(lái)解答，但拒絕透露總經(jīng)理的聯(lián)系方式。截至記者發(fā)稿時(shí)，物業(yè)方面沒(méi)有給予記者任何回應(yīng)。

律師：我省業(yè)委會(huì)向物業(yè)追索廣告費(fèi)第一案

已完成網(wǎng)上立案

1月中旬，吉林吉翔律師事務(wù)所接受長(zhǎng)春市南郡水云天小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，指派劉海波律師承辦本案。劉海波說(shuō)，長(zhǎng)春市南郡水云天小區(qū)業(yè)委會(huì)與長(zhǎng)春市南方物業(yè)服務(wù)有限公司合同糾紛案件，已于1月20日完成網(wǎng)上立案，相關(guān)材料提交朝陽(yáng)法院。劉海波稱(chēng)，通過(guò)吉林高院司法公開(kāi)網(wǎng)查詢，這是吉林省第一起業(yè)委會(huì)起訴物業(yè)公司要求返還廣告費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性收入的案件。

廣告費(fèi)應(yīng)歸業(yè)主所有

在此案中，關(guān)于廣告費(fèi)收入歸屬問(wèn)題，劉海波稱(chēng)，根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

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