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租金抵扣個稅，房東真會額外繳稅嗎？(2)

2019-01-07 07:56:45 A+A-

租客填報信息是否會增加房主繳稅？是否會轉(zhuǎn)化為更高租金？

專家：相關(guān)工作處于申報階段一一核對并不現(xiàn)實

中國之聲記者了解到，租客希望能夠通過個稅抵扣節(jié)約部分開支。而對于房東來說，租客提供的信息是否會成為未來稅務(wù)部門向房東征稅的線索和依據(jù)、房主是否需要補繳相應(yīng)稅款，是其最為關(guān)心的焦點。

個人所得稅APP顯示，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼，或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時間等信息。在北京西城區(qū)租房的租戶齊先生表示，填報信息中并沒有租金金額等詳細信息：“我前兩天按照單位的要求已經(jīng)在個人所得稅APP填報了相關(guān)信息，我在填報過程中只填寫了房東的姓名和身份證號碼、還有租房的地址，并沒有要求填租金等信息。我在和房東簽合同的時候已經(jīng)留下了（身份證號等）相關(guān)信息。所以就直接填上了，也沒有與房東去溝通，目前房東也沒有因為這個情況來找我或者是協(xié)商關(guān)于稅（個稅抵扣）的問題?！?/p>

也有網(wǎng)友提出，即使是以4%-5%的綜合征收率來征收個人出租住房者的相關(guān)稅費，出租住房者也很可能將稅費通過漲租金等轉(zhuǎn)嫁給租戶。

一位不愿具名的財稅專家告訴記者，現(xiàn)在擔心稅務(wù)機關(guān)會不會根據(jù)租客填寫的申報材料讓房東補稅、房東會不會因此轉(zhuǎn)嫁成本提高房租，沒有太大的實際意義。一方面，目前相關(guān)工作還處在填報和收集信息的階段，由于申報量很大，“門牌號填錯一個數(shù)”，都可能對核對工作造成一定困擾，就人力和物力成本而言，稅務(wù)部門去找房東一一核對并不現(xiàn)實。另一方面，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄，同時抵扣基數(shù)不是租金額度而是定額，這就表明本身政策已經(jīng)釋放了一定的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，房東以此作為漲租金的理由并不合理。