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租金抵扣個稅，房東真會額外繳稅嗎？(3)

2019-01-07 07:56:45 A+A-

12366工作人員表示，稅務部門會不會根據(jù)填寫內(nèi)容讓房東補稅，“目前沒有明確的口徑”。

專家：個人租房市場存在監(jiān)管漏洞，逐步規(guī)范是大勢所趨

中國稅務學會理事、中山大學財稅教授楊衛(wèi)華指出，目前通過非中介途徑的個人租房市場的確存在監(jiān)管漏洞，房主不主動申報稅款的現(xiàn)象較為普遍，對個人出租房源查收稅款的難度也較大。短期來看，抵扣政策可能對租房市場造成一定影響，而從長期來看，個人租房市場的逐步規(guī)范是大勢所趨。即使征所謂“租房稅”，也可能采取相應的“激勵措施”，而非“強制手段”：“個人認為如果從長遠來看，（租戶房租抵扣個稅上報房東信息）應該是一個好事。稅法對任何納稅人都是公平的，業(yè)主把房子租出去取得的收入是應當交稅的，但是現(xiàn)在政府掌握不了房主的租金（數(shù)額），當然不是說所有人都沒有交，（但是）好多人是沒有交的，這種情況可能還有一個問題，屬于‘法不及眾’。”

楊衛(wèi)華教授認為，“該扣則扣，該交則交”，即租戶的租金該抵扣則抵扣，房東的房租該交稅則交稅，二者并不矛盾，也各自獨立。目前之所以兩個問題被“混為一談”，很大程度上是由于目前的一二線城市的租房市場依然處在賣方市場的狀態(tài)，房子供不應求，手中有房的房主站在主導位置，在這種情況下，已經(jīng)產(chǎn)生的或是潛在產(chǎn)生的稅費才會轉(zhuǎn)嫁到租客身上。而在這樣的背景下，部分租客和房東私下達成不申報的協(xié)議，租金抵扣個稅的“政策紅包”或?qū)⒁欢ǔ潭葻o法兌現(xiàn)。

上述財稅專家還表示，從規(guī)范房屋租賃的角度來講，借此次租金抵扣個稅的申報對整個租房市場做“摸底工作”也是未來規(guī)范租房市場行為的必要準備工作。財稅專家還呼吁有關(guān)方面盡快給出明確解讀，避免個稅改革的良好初衷被各類流言所影響。

記者李行健

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