車位之爭：開發(fā)商“贈(zèng)送”車位曝出行業(yè)灰色地帶(2)

2022-06-07 03:16:46 來源：新京報(bào) A+A-

“而公寓部分業(yè)主是2020年入住的，住宅、公寓兩個(gè)區(qū)域的地下停車場是共通的。之前住宅區(qū)一直都是公共停車位，誰先到誰先停，也出現(xiàn)過挪車等常見的停車矛盾。但是開發(fā)商承諾買公寓可以贈(zèng)送車位使用權(quán)，而贈(zèng)送的有的是住宅區(qū)下方的停車位，自此雙方矛盾激化。”該主業(yè)如是說。

在矛盾激化后，針對公寓贈(zèng)送車位與部分住宅區(qū)車位有沖突的現(xiàn)狀，2022年5月20日，寶能公館商品房各棟業(yè)主代表、福田區(qū)住建局、香蜜湖街道、竹園社區(qū)及物業(yè)服務(wù)單位召開了停車場優(yōu)化溝通會(huì)，最終形成《關(guān)于寶能公館停車場商住車位劃分方案的公示》。

根據(jù)業(yè)主提供的溝通會(huì)紀(jì)要，對于地下停車場開放的方案，提出：按圖紙投影面積進(jìn)行分割，原則上公寓樓下投影面積車位歸商業(yè)停車場，其他部分歸住宅。其中公寓“贈(zèng)送”車位不占用住宅停車場車位數(shù)量；同時(shí)，負(fù)一層、負(fù)二層及負(fù)三層所有住宅停車位無條件開放給所有住宅業(yè)主使用。

在這次溝通會(huì)后，上述幾方形成了《關(guān)于寶能公館停車場商住車位劃分方案的公示》對外公示，公示時(shí)間為5月24日至5月27日。該公示顯示，截至2022年5月，寶能公館小區(qū)共1701戶，其中商品房692戶、安居房572戶、商務(wù)公寓437戶，入住率為80%，地下車庫共計(jì)2127個(gè)。截至2022年5月16日，負(fù)一層開放87個(gè)車位、負(fù)二層開放288個(gè)車位、負(fù)三層開放714個(gè)車位。此次調(diào)整后，三層地下車位全部開放，住宅車位調(diào)整為1466個(gè)，商業(yè)+公寓車位為661個(gè)。

在此之后，6月5日，“寶能公館50輛賓利占車位”事件在網(wǎng)絡(luò)上迅速發(fā)酵。在流傳視頻中，疑似公寓方的業(yè)主稱，“我的車位我有買賣合同，誰敢說車位是他的！”

新京報(bào)記者就寶能地產(chǎn)是否涉嫌違規(guī)出售車位給公寓業(yè)主、車位糾紛如何解決等問題聯(lián)系寶能地產(chǎn)，對方回應(yīng)稱：“目前政府部門已在關(guān)注，我們也關(guān)注到了網(wǎng)上的相關(guān)新聞。一切以政府后續(xù)相關(guān)發(fā)布為準(zhǔn)?！?/p>

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