70城房價(jià)變化：唐山等34城跌回兩年前深圳猛漲

2022-07-20 14:07:35 來源：第一財(cái)經(jīng) A+A-

相比2019年的6月份，房價(jià)漲幅居前的7個(gè)城市是深圳、無錫、成都、寧波、北京、上海、廣州。

疫情之后，各地樓市發(fā)展也在經(jīng)歷深刻變化。

第一財(cái)經(jīng)記者根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況和歷年同期數(shù)據(jù)對(duì)照發(fā)現(xiàn)，包括唐山在內(nèi)的34個(gè)城市房價(jià)已經(jīng)低于2年前即2020年6月的水平，占據(jù)70城的近一半；有27個(gè)城市房價(jià)低于3年前也就是2019年6月的水平。另外，包括鄭州在內(nèi)的6個(gè)城市房價(jià)已經(jīng)跌回5年前水平。

需要說明的是，國家統(tǒng)計(jì)局每個(gè)月發(fā)布的房價(jià)數(shù)據(jù)，是一個(gè)用來反映住房銷售價(jià)格總體變化趨勢(shì)和變化幅度的相對(duì)數(shù)。由于一手房價(jià)格受限價(jià)、限售、結(jié)構(gòu)性等因素影響，相比之下，二手房市場(chǎng)更能反映各地房價(jià)變化的實(shí)際情況。

對(duì)比2020年6月數(shù)據(jù)看，兩年房價(jià)位居前列的城市是北京、廣州、上海、成都、?？诤秃贾荩w了北上廣三個(gè)一線城市和三個(gè)南方地區(qū)的省會(huì)城市，均為近年來樓市熱點(diǎn)城市。

相比之下，有34個(gè)城市低于2年前的2020年6月，包括武漢、青島、天津、鄭州、濟(jì)南、太原、貴陽、哈爾濱、唐山等中心城市、經(jīng)濟(jì)大市。34城中，跌幅前五名分別是牡丹江（下跌了15.8%）、哈爾濱（下跌了10.1%）、安慶、貴陽、太原。

其中，河北第一經(jīng)濟(jì)大市唐山相比兩年前下跌了0.8%。在樓市已步入調(diào)整周期的2020年，唐山房價(jià)還曾一度領(lǐng)漲全國。2020年8月，唐山新房銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲15.4%，二手房同比上漲14.6%，位居全國第一。不過，受政策、房企等多方面影響，該地還是逐漸滑入樓市下行周期。

從近三年走勢(shì)來看，相比2019年的6月份，房價(jià)漲幅居前的7個(gè)城市是深圳、無錫、成都、寧波、北京、上海、廣州，包括了四個(gè)一線城市以及人口最多的省會(huì)城市成都和兩個(gè)長三角的經(jīng)濟(jì)大市。

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