當前位置：新聞 > 熱點新聞 > 正文

“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎？

2024-09-22 11:39:31 來源：央視新聞客戶端 A+A-

“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎？記者調(diào)查→

今年，隨著房地產(chǎn)政策不斷調(diào)整優(yōu)化，不少房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)中介機構推出了優(yōu)惠政策，在一些城市取得了一定效果。但記者注意到，最近一段時間，有些開發(fā)商和中介機構推出了“零首付”和“超低首付”等操作，吸引購房者。針對這一情況，近期，全國多地包括鄭州、南寧、山東等地有關部門，陸續(xù)發(fā)布了風險提示。那么，“零首付”“超低首付”究竟是怎么回事兒呢？

“零首付”購房的真相與風險

所謂“零首付”“超低首付”購房，一般是指購房者在沒有預先投入首付款項或遠低于政策規(guī)定的首付款比例款項的情況下，依賴房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機構來預先墊付貸款，或者是通過虛抬房屋價格，繼而從銀行以按揭貸款的方式來獲得首付款。

最近，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局和南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局先后專門針對“零首付”發(fā)布風險提示。9月以來，山東金融監(jiān)管局也專門發(fā)布提示，明確指出，部分房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構為吸引購房者，推出了“零首付”購房的策略，但這種看似誘人的優(yōu)惠背后，往往隱藏著巨大的金融風險，侵害消費者的財產(chǎn)安全和合法權益。此后，四川銀行業(yè)協(xié)會也以公約的形式，要求不得以“零首付零月供”等營銷噱頭誤導消費者。

從17萬變2萬“超低首付”的暗箱操作

今年5月，中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》規(guī)定，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。可見“零首付”或“超低首付”，都是政策明令禁止的。那么，“零首付”“超低首付”真的可以買到房嗎？

12 3 4 全文共 4 頁下一頁