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網(wǎng)傳數(shù)萬套房源開拍僅4套銀行直供房誰在帶節(jié)奏

2025-11-28 14:13:04 來源：北京日報 A+A-

近日，“銀行直供房低價拋售”話題在社交平臺持續(xù)發(fā)酵。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京實際在拍房源僅個位數(shù)且全部零報名，與網(wǎng)絡熱傳數(shù)據(jù)反差巨大。所謂“數(shù)萬套銀行直供房入市”，實為部分房產(chǎn)中介為制造噱頭而夸大數(shù)量、以訛傳訛，目的是吸引購房人“上鉤”從而購買其他真實房源，同時在賣房業(yè)主中制造焦慮。

熱議：網(wǎng)傳10萬套銀行直供房將入市

所謂銀行直供房，是指銀行作為出售方，將通過司法程序取得的房產(chǎn)在資產(chǎn)處理平臺上直接交易給購買者。不少中介在網(wǎng)上稱這類房源數(shù)量龐大，價格堪比“白菜價”，引發(fā)不少關注。

“突發(fā)！銀行內(nèi)部流出直供房，買房像撿白菜！”“98萬的房，33萬就賣！房價回到2008！”記者看到，一些房產(chǎn)中介在短視頻和網(wǎng)文中大肆渲染，稱這是“剛需上車的絕佳機會”。有人甚至宣稱：“銀行賣房比市場價低20%到30%，還能貸款！”更有人將其形容為“樓市重磅炸彈”，勸業(yè)主趕緊賣房：“銀行都下場賣房了，手里有‘老破小’的得早做打算。”

對銀行直供房的套數(shù)，這些房產(chǎn)中介也是張口就來，各說各話。有的鼓吹“76萬套殺入樓市”，有的煞有介事分析“6萬套銀行直供房，二手房何去何從？”還有的預測“年底前將超10萬套”。至于為何有這么多房源，他們宣稱是“斷供房、抵債房激增，銀行被迫親自下場快速變現(xiàn)”。

以中間數(shù)字10萬套來看，是什么水平？據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，2024年，北京全年二手住宅成交17.6萬套，是2017年以來的次高水平。而1.5萬套被視為北京二手房市場的月度“枯榮線”。10萬套相當于去年二手房成交量的約六成，若真集中入市，對市場將產(chǎn)生不小影響。

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