解讀：《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》

1、《通知》出臺(tái)的背景是什么?

答：黨的十九大報(bào)告提出：“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控”。

省第七次黨代會(huì)提出：“健全購租并舉的住房制度，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，推動(dòng)住有所居向住有宜居邁進(jìn)”。

劉賜貴書記多次強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，海南“不做房地產(chǎn)加工廠”，綜合施策、精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

沈曉明省長提出，堅(jiān)持本省居民的基本性需求由政府來保障，投資性需求靠制度來限制，省外享受性需求由市場來調(diào)節(jié)的思路，推動(dòng)海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級。

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨的十九大、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、省第七次黨代會(huì)精神，根據(jù)省委、省政府有關(guān)工作部署，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，遏制投機(jī)性購房，穩(wěn)定市場預(yù)期，保持我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，防止大起大落，經(jīng)省政府同意，省住建廳聯(lián)合省國土廳、省物價(jià)局、省地稅局、省社保局、人行海口中心支行等部門印發(fā)了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

2、做好住房保障和供應(yīng)工作的出發(fā)點(diǎn)是什么?

答：為使本地居民分享建設(shè)國際旅游島的成果，增強(qiáng)本地居民的獲得感，《通知》要求各市縣、各有關(guān)單位要認(rèn)真貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》，通過發(fā)展公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房以及實(shí)施棚戶區(qū)改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題。