加大對(duì)捂盤和炒房懲治力度

“在目前需求大于供應(yīng)的情況下，開發(fā)商怎么會(huì)不考慮利潤(rùn)最大化呢?”4月12日，在談及目前是否存在開發(fā)商捂盤惜售的情況時(shí)，西安市住房保障和房屋管理局一位不愿透露姓名的工作人員表示，現(xiàn)象應(yīng)該存在，但落實(shí)證據(jù)很難。

他舉例稱，按照商品房的預(yù)售許可管理要求，開發(fā)商拿到《商品房預(yù)售許可證》之日起，10個(gè)工作日之內(nèi)必須開盤，開發(fā)商在西安市物價(jià)局審核的房屋售價(jià)無法改變的前提下，會(huì)有選擇性地把房子賣給一次性購(gòu)房者，來加快回籠資金。

對(duì)開發(fā)商捂盤惜售如何處理的問題，他表示，房管部門嚴(yán)禁開發(fā)商，以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報(bào)時(shí)間或采取分幢、分層、分批的方式進(jìn)行銷售。對(duì)于違反銷售規(guī)定的，將按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，對(duì)違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請(qǐng)預(yù)售許可，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

而對(duì)于炒房者，該工作人員表示，西安市會(huì)對(duì)購(gòu)房資格審核，對(duì)提供虛假資料的，將取消西安市購(gòu)房資格。

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