原標題：交房租還是還網(wǎng)貸？“黑中介”捆綁網(wǎng)貸平臺設“套”

說起在北京租房遇到“黑中介”的經(jīng)歷，曾有網(wǎng)友戲稱“如果沒被騙過，都不算在北京混過”。為規(guī)范租房中介市場，北京市住建委等部門一直嚴厲打擊擾亂租賃市場、損害群眾利益行為，對涉及未備案、克扣押金租金等違法違規(guī)行為的中介公司，已多批次查處曝光，而在今年4月，就相繼公布了兩批、共45家“黑中介”名單。

近日，重案組37號（微信ID：zhonganzu37）根據(jù)網(wǎng)友投訴調查發(fā)現(xiàn)，部分租房中介公司除了存在上述常見的亂象外，又借助新興的網(wǎng)貸平臺，在隱瞞網(wǎng)貸事實的情況下，以“押一付一”誘導租戶辦理平臺繳租，實現(xiàn)全年租金套現(xiàn)，而“被貸款”的租戶不僅要面臨中介卷款跑路的風險，還有可能因為貸款逾期影響個人征信。

▲5月5日，重案組37號探訪租房中介昊園恒業(yè)位于亦莊經(jīng)開芯中心的門店，其門面外沒有任何標識。實習生陳婉婷攝

“押一付一”變貸款分期

單一個臥室就動輒數(shù)千元的月租金，對很多手頭并不寬裕的“北漂”而言，占據(jù)了開支的大部分。

去年剛大學畢業(yè)的沈建（化名），應聘進了北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作。他供職的公司在亦莊，為了上班方便，他通過一家名為“和睦地產(chǎn)”的中介公司在亦莊區(qū)域內找合租房。

去年11月，沈建看中了一間面積20平米的主臥。簽合同前，中介告訴他有兩種付款方式，一是通過平臺繳租“押一付一”，二是常規(guī)的“押一付三”。

“押一付三”，這讓剛工作的他壓力很大，而在房租付款平臺的“押一付一”，對于手頭并不寬裕的沈建來說，自然是最劃算的。

“中介沒說是貸款，更沒說還有利息，只說在平臺上按照流程走一下就行?！彼苍谥薪榈囊笙?，“按必要手續(xù)”在繳費平臺上持身份證拍照、提交銀行卡信息。

在偶然聽說平臺繳費多涉及貸款后，沈建立即查詢，發(fā)現(xiàn)所謂的付款平臺為名叫“惠人貸”的貸款平臺，而他則在平臺上已有22000元的貸款記錄，這正是此前中介辦理的分期付。

“我當時還真以為是他們公司自己弄的軟件，為了方便租戶繳房租。”沈建隨后咨詢“惠人貸”的客服人員，得知一旦逾期15天沒及時還款，將會影響個人信用以及征信。

去年12月，北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一位工作人員找到沈建稱，“和睦地產(chǎn)已被昊園恒業(yè)收購，需要簽訂新合同?！鄙蚪ɑ貞?，當時工作人員要求他重新簽訂一份新合同，并使用一款名叫“元寶e家”的貸款平臺進行繳費。

“當時中介說要先綁定‘元寶e家’平臺，再解除之前‘惠人貸’的租房貸款?！鄙蚪〒闹薪椴荒芤勒粘兄Z給他解除“惠人貸”的貸款，便拒絕了。

一來二去，沈建萌生了退房的想法。中介告訴他，退房手續(xù)辦理成功后，將在20個工作日之內解除“惠人貸”平臺上的貸款。

每月11號是沈建的還款日。退租前，就已臨近還款日。17天后，中介終于幫沈建解除了貸款，但早已過了貸款平臺最遲還款日期。

沈建在“惠人貸”平臺上分期詳情顯示，四月份的賬單為“逾期”。

▲沈建在惠人貸平臺上的分期詳情顯示，其4月份的賬單逾期。APP截圖

被轟走無房可住仍得還貸

雖然還沒查到這次逾期是否會錄入個人征信記錄，但沈建決定，再租房肯定不用所謂的分期付平臺。

沈建的遭遇并非個例，陸秦（化名）也因為在采用“平臺繳費”，導致自己陷入無房可住卻還得按期還貸的困境。

陸秦試用期工資只有5800元，租房時，中介告訴陸秦，需要“押一付三”，即一次性繳納4個月的房租近萬元。

在找房過程中，陸秦接觸到了北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，該公司一名中介告訴陸秦，“使用元寶e家平臺交房款可以押一付一，可以極大減輕你的房款壓力”。

陸秦簽約后，每月如期還款。但今年2月底的一天，房東突然來到陸秦住處，稱昊園恒業(yè)未付清房款，他不打算再將房子交給這家公司代理，并讓陸秦重新找房，趕緊搬走。

面臨無房可住的陸秦來到中介公司“找說法”，才知道“押一付一”實際是分期貸款。他隨即要求中介返還押金和剩余房費，并消除在“元寶e家”的貸款記錄。

一位工作人員告訴陸秦，1至30個工作日便可返還，“但必須先搬出屋后才能商量”。

“上網(wǎng)搜索昊園恒業(yè)，發(fā)現(xiàn)他們信譽很不好?！标懬負模绻刃邪岢龇课?，中介公司又拖欠房款，找新房時面對“押一付三”的房款開支，自己會無力承擔，“我真怕沒地兒住，流落街頭。”

此外，該工作人員稱，按照還款約定，退房可以，但得先把下月房租還清，否則視陸秦違約。

打開元寶e家平臺查看，陸秦發(fā)現(xiàn)，仍有15000余元的房款未還清，但他只能先按中介要求先還款，“我還期望以后能貸款在老家買房子。如果我沒按時還款，影響個人征信，以后不能貸款，實在是得不償失”。

今年4月，中介公司為陸秦出具了退房協(xié)議，并且表示會把陸秦多交的錢退還給他，但截至4月28日，陸秦接受重案組37號采訪時，尚未拿到中介的退款。

▲元寶e家平臺上一名租戶的還款計劃。APP截圖

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