據(jù)悉，雖然四大國(guó)有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)中，深圳新建住宅與二手房住宅均環(huán)比上漲0.3%。

“深圳本次全面升級(jí)調(diào)控，4個(gè)主要政策全部針對(duì)投機(jī)性需求，就是為了控制房?jī)r(jià)的繼續(xù)上漲，打擊投資客對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期?！庇袠I(yè)內(nèi)人士指出。

而此前，北京、上海、廣州、杭州、西安等多個(gè)城市已經(jīng)相繼出臺(tái)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)出售商品房的政策，來(lái)抑制個(gè)人以企業(yè)名義購(gòu)房的投機(jī)行為。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，利用企業(yè)購(gòu)買住宅的，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。針對(duì)這類型購(gòu)房者進(jìn)行調(diào)控，是房地產(chǎn)的補(bǔ)缺政策?！皶和Ｆ笫聵I(yè)單位購(gòu)買商品房，有可能繼續(xù)向多個(gè)城市蔓延。對(duì)于供需結(jié)構(gòu)緊張的城市來(lái)說(shuō)，這一政策確實(shí)有利于緩解市場(chǎng)供需的緊張”。

同時(shí)，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒也指出，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業(yè)購(gòu)房；一是有利于堵住漏洞，避免個(gè)人繞開(kāi)限購(gòu)政策進(jìn)行炒房，二是有助于“搖號(hào)購(gòu)房”的公平性，防止企業(yè)“與民爭(zhēng)利”。

而對(duì)于深圳的商品房限售政策，市場(chǎng)人士更是認(rèn)為將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生極大的影響。“深圳本身執(zhí)行的調(diào)控政策，包括限購(gòu)等都是比較嚴(yán)格的，本次在一線城市中第一個(gè)開(kāi)始執(zhí)行限售，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場(chǎng)有望繼續(xù)回歸平穩(wěn)。”張大偉表示。（證券日?qǐng)?bào)）

五城限制企業(yè)購(gòu)房專家稱北京或跟進(jìn)

證券日?qǐng)?bào)記者 杜雨萌

昨日，深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從加強(qiáng)法人單位購(gòu)買住房管理、加強(qiáng)商務(wù)公寓銷售和運(yùn)營(yíng)管理、加強(qiáng)商品住房轉(zhuǎn)讓管理、完善差別化住房信貸政策等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。至此，深圳成為繼西安、長(zhǎng)沙、杭州、上海之后的第五個(gè)出臺(tái)限制企事業(yè)單位買房的城市。專家預(yù)計(jì)，后續(xù)北京等城市有可能跟進(jìn)此類政策。