高質(zhì)量發(fā)展探新路

“深圳此前已是全國樓市調(diào)控最嚴(yán)城市，此番嚴(yán)上加嚴(yán)，將進(jìn)一步遏制住房價(jià)非合理上漲?！毙鞐髋袛?，未來隨著政策收緊，大趨勢(shì)還是穩(wěn)健。

深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)響起了一聲驚雷。

7月31日傍晚，深圳公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱：《通知》)，標(biāo)志著深圳樓市新政終于落地。這也是自2016年發(fā)布“104”新政后，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)在時(shí)隔21個(gè)月后再次收緊調(diào)控，并且依舊頗為嚴(yán)厲。

這份《通知》共4點(diǎn)，全文不足千字，然而條條精準(zhǔn)有力，具體包括直接暫停企業(yè)在深圳購買商品住房、個(gè)人新購住房在3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、離婚2年內(nèi)買房貸款的首付比例不低于七成等。

從政策著力點(diǎn)來看，此番深圳通過強(qiáng)化各方面“限制”，直接向公司買房、離婚買房等投機(jī)炒房行為展開打擊。

多位受訪專家指出，此番深圳升級(jí)樓市調(diào)控政策，在一線城市中第一個(gè)開始了全面升級(jí)限售，對(duì)于市場(chǎng)來說影響比較大，基本杜絕了短期炒作的可能性。新政實(shí)施后基本將能較好地堵住此前的政策漏洞，也體現(xiàn)了打擊的精準(zhǔn)性和調(diào)控的長效機(jī)制。

按下公司買房“暫停鍵”

《通知》重申要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，進(jìn)一步促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“加強(qiáng)法人單位購買住房管理”被《通知》置于首位，明確要暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在該市購買商品住房。同時(shí)，深圳還強(qiáng)調(diào)在《通知》發(fā)布之日起，就停止辦理企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)。

這意味著又一城市對(duì)企業(yè)購房關(guān)上大門。近期，西安、長沙和上海等不少城市均已出臺(tái)類似舉措，不約而同著手限制企業(yè)買房。