長租公寓應(yīng)規(guī)范差價(jià)比例

如何避免資本的漲價(jià)沖動(dòng)誤傷租客？張大偉給出的建議是，要求長租公寓品牌公示出租合同，并規(guī)范收房和租房之間的差價(jià)比例。

“現(xiàn)在的情況是，租房人不知道機(jī)構(gòu)是多少錢從房東個(gè)人那承租的房子，房東也不知道他的房子以多少錢被出租出去了，兩頭信息不透明，機(jī)構(gòu)便也借著信息不透明盲目漲價(jià)?！睆埓髠フf，若房東和租客都能看到對(duì)方的租金價(jià)格，對(duì)中間人的定價(jià)也就有了一些制約權(quán)。

而在采訪中，幾乎每一位租客都向本報(bào)記者提出，對(duì)于那些以公租公寓立項(xiàng)、并可以享受一定政府支持政策的機(jī)構(gòu)，能否強(qiáng)制要求提供兩年期和三年期的長期租賃合同，并在合同中明確約定每年的租金漲幅。同時(shí)，對(duì)于簽訂了長期租賃合同的租客，禁止重復(fù)收取租賃傭金，只能在合同簽訂時(shí)收取一次以一個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)的租賃傭金。

“雖然叫長租公寓，可所有的租約都是一年期的。”剛剛經(jīng)歷了長租公寓漲價(jià)的租客小偉就說，目前市場(chǎng)上主流的長租公寓品牌，無一例外都是一次只簽訂一年期租賃合同，不提供超過一年租期的租賃合同。而當(dāng)租客續(xù)約的時(shí)候，機(jī)構(gòu)通常會(huì)再收取一次傭金，并提出漲價(jià)要求。“我看文件中也提出，鼓勵(lì)當(dāng)事人簽訂長期住房租賃合同。長租公寓既然名字就叫長租，難道不應(yīng)該提供長租期合同？”