小八道彎胡同11號(hào)院仍然開著門，北青報(bào)記者進(jìn)入院子后發(fā)現(xiàn)，里面有上下兩層。上面一層仍然有工作人員在辦公，一名工作人員介紹，這是他們租賃的辦公場(chǎng)所。銷售人員已經(jīng)撤走，看房需要改天再來，前幾天他們都一直忙到晚上九點(diǎn)，不知今天為何這么早就撤了。

在樓下一層，北青報(bào)記者看到“鼓隅院”的宣傳貼畫，中英文版的廣告語“一個(gè)四合院框一方天地”，以及鼓隅院樓層平面圖和項(xiàng)目方位圖。每個(gè)“辦公室請(qǐng)留步”房間都開著大門，里頭沒有工作人員。不少慕名而來的市民前來參觀，其中有兩位表示他們打算入手一間用來養(yǎng)老。“我在這附近住了一輩子了，后來隨孩子去了回龍觀，還是想搬回來?！?/p>

還有一位市民表示，這里吸引他的是可以落戶，想西城的房子賣了，但戶口不想遷走。聽說這個(gè)項(xiàng)目可以落戶，所以過來看看。

80萬能買四合院單間30年使用權(quán)？

據(jù)了解，周末營銷的“鼓隅院”有南北兩個(gè)四合院，共70套房子，每套房子的面積從27平方米到50平方米不等。整個(gè)鼓隅院項(xiàng)目共有8個(gè)四合院，共300多套房子，面積從27平方米到50平方米不等。賣的是30年使用權(quán)，均價(jià)2.4萬—2.7萬元。簽20年期的租賃合同，再贈(zèng)送10年使用權(quán)，相當(dāng)于房屋銷售的是30年的使用權(quán)。一名房地產(chǎn)中介表示，其中33.9平方米單價(jià)為27399元/平方米，30年租金總額為52.31萬元，服務(wù)費(fèi)總額為40.57萬元，合計(jì)總價(jià)為92.88萬元。而一間面積27平方米的小戶型單間合計(jì)總價(jià)只需80萬元左右。折合每月租金只有2000多元。該項(xiàng)目附近的二手樓房的價(jià)格普遍在12萬元/平方米以上。