據(jù)一名房產(chǎn)中介介紹，購(gòu)房人需要簽署兩份合同，一份是與東瓴物業(yè)管理（北京）有限公司簽署的租賃合同，另一份是與咨詢(xún)服務(wù)合同，由一家技術(shù)咨詢(xún)公司與租戶簽訂。這家技術(shù)咨詢(xún)公司主要負(fù)責(zé)房屋改造及后期物業(yè)服務(wù)。以33.9平方米房?jī)r(jià)92.88萬(wàn)元的單間為例，其中40.57萬(wàn)服務(wù)費(fèi)用，主要包括兩部分，一部分為房間改造費(fèi)用。另一部分為后期租戶居住期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)需要租戶一次性交清。有業(yè)內(nèi)人士人士指出，項(xiàng)目簽訂兩份合同，而且租賃年限長(zhǎng)達(dá)30年，有“以租代售”的嫌疑。

現(xiàn)場(chǎng)一名疑似“推銷(xiāo)人員”介紹，項(xiàng)目最大的特點(diǎn)就是便宜，租戶租下來(lái)如果不想自住，還可以轉(zhuǎn)租。目前周邊同樣面積大小房間的租金普遍在6000元/月左右，未來(lái)30年租金也具備升值空間。還可以買(mǎi)來(lái)給老人養(yǎng)老，很多老城區(qū)的老人都不愿意搬到郊區(qū)去，這個(gè)項(xiàng)目特別適合他們?，F(xiàn)在有不少已經(jīng)簽約的客戶就是給老人買(mǎi)的，但該推銷(xiāo)人員否認(rèn)自己是該項(xiàng)目的銷(xiāo)售，她說(shuō)自己只是附近的居民。

最新：項(xiàng)目所有人稱(chēng)從未同意租售

資料顯示，這些四合院的所有人為弘華恒泰（北京）投資有限公司和恒祥永泰（北京）投資有限公司兩家企業(yè)。據(jù)企查查顯示，以上兩家企業(yè)均為昊坤能源集團(tuán)所有，董事長(zhǎng)為呂坤。

根據(jù)公開(kāi)資料，昊坤能源有限公司，是一家經(jīng)營(yíng)與國(guó)計(jì)民生密切相關(guān)的大宗能源及資源類(lèi)商品開(kāi)發(fā)貿(mào)易、同時(shí)在相關(guān)領(lǐng)域從事開(kāi)發(fā)投資的綜合型公司，總部設(shè)在中國(guó)北京。公司擁有全球性的經(jīng)營(yíng)構(gòu)架及領(lǐng)先的行業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。公司業(yè)務(wù)范圍以能源及化工品貿(mào)易、天然氣輸送及供給、新能源技術(shù)投資開(kāi)發(fā)為主，同時(shí)遍及有色金屬、煤炭、化工原料及制品等行業(yè)。昊坤能源有限公司與國(guó)際上知名的蒙克瑞、貢沃爾、英國(guó)石油公司，以及中國(guó)國(guó)儲(chǔ)能源公司、中國(guó)廣核集團(tuán)有限公司、昆侖燃?xì)饧瘓F(tuán)公司等數(shù)十家國(guó)內(nèi)外合作伙伴保持著長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，長(zhǎng)期為中國(guó)的能源產(chǎn)業(yè)服務(wù)。去年的一則報(bào)道顯示，昊坤能源有限公司還發(fā)起成立了“中國(guó)亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會(huì)能源發(fā)展委員會(huì)”。