首套房貸利率低至4.4%，長三角城市上演樓市松綁大比拼

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2022-05-20 10:43:19 新京報

近日，熱點城市杭州加入調(diào)控松綁的大軍中來，信號意義十足。截至目前，位于長三角地區(qū)的上海、蘇州、南京、無錫、揚州、合肥、常州、杭州等城市相繼不同程度地調(diào)整購房政策，包括松綁限購及限售、增加多孩家庭購房套數(shù)、降低增值稅免征年限、提高公積金貸款額度……尤其是在首套房房貸利率上，無錫、蘇州等地的利率已經(jīng)降至4.4%-4.6%。

基于良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和經(jīng)濟實力，長三角地區(qū)的房地產(chǎn)市場相較于其他城市群更為成熟、活躍，一直是我國房地產(chǎn)市場走向的風向標。此輪房地產(chǎn)政策調(diào)整中，長三角城市群走在前列，各大城市上演“大比拼”。

在業(yè)內(nèi)人士看來，熱點區(qū)域的熱點城市放松政策，無疑具有信號意義，其他城市會快速跟進。此輪政策調(diào)整對恢復(fù)市場信心有積極作用，但政策效果顯現(xiàn)還需要時間。

長三角多城出手“穩(wěn)樓市”

作為新一線城市，長三角熱點城市杭州的穩(wěn)樓市政策影響較大。

5月17日，杭州發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，政策的主要亮點是放寬限購、降低增值稅免征年限、增加三孩家庭購房套數(shù)等。

具體來看，在杭州限購范圍內(nèi)購買二手住房，對于落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭，取消了原“在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月”的規(guī)定；對于非杭州市戶籍家庭，“連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿48個月”調(diào)整為“在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月”。同時，在限購范圍內(nèi)，個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。此外，對于符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套。

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