以某中介平臺(tái)為例，購房者看中某套房源后，系統(tǒng)會(huì)給購房者發(fā)送一個(gè)房源鏈接，購房者點(diǎn)進(jìn)去后，會(huì)顯示委托找房的相關(guān)頁面，點(diǎn)擊同意后，就會(huì)把電話號(hào)碼留存在系統(tǒng)內(nèi)。

此外，帶看房源時(shí)，還有定位打卡，即經(jīng)紀(jì)人會(huì)讓購房者掃相應(yīng)房源的二維碼，由此說明經(jīng)紀(jì)人帶看了這一房源。

一旦購房者存在跳單行為，中介機(jī)構(gòu)如果起訴，可以從法律層面得到更多保護(hù)。

業(yè)內(nèi)：跳單可能造成更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并不可取

對于跳單現(xiàn)象帶來的影響，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，“在北上廣深一線城市，每套房屋的價(jià)值比較高，中介費(fèi)的差額較高。因此，在一些標(biāo)的較大的房屋交易過程中，跳單的行為比較普遍。跳單事件無論如何發(fā)展，至少有一點(diǎn)需要明確，跳單侵害了中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益。”

在聶寧斐看來，中介行業(yè)不是干多少活就給多少錢。

在沒有促成交易之前，買賣雙方是不會(huì)出任何費(fèi)用的，而且都是免費(fèi)享受服務(wù)，包括匹配房源、經(jīng)紀(jì)人幫購房者約業(yè)主帶看等。

經(jīng)紀(jì)人在成交之前都是付出，沒有任何回報(bào)，只有買賣雙方成交了才能支付費(fèi)用。

因此，購房者在帶看后跳單，對于經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)影響較大。

合碩地產(chǎn)機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅也指出，對于很多人來說，中介費(fèi)金額較高，但如果購房者通過跳單私下操作，省下了中介費(fèi)用，在房屋買賣交易過程中卻可能存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

“中介機(jī)構(gòu)不僅是個(gè)信息平臺(tái)，也是買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的保障平臺(tái)，會(huì)通過一系列的規(guī)則、流程的設(shè)計(jì)和推進(jìn)，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，同時(shí)規(guī)避交易過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。”郭毅表示，比如房子本身可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)，中介機(jī)構(gòu)會(huì)提示購房者，注意過戶流程中的信貸推進(jìn)、買賣雙方資金的安全性，中介機(jī)構(gòu)也能確保買賣雙方資金和房產(chǎn)交易的安全。

此外，房屋交易完成后，整體物業(yè)的交割都需要中介機(jī)構(gòu)來協(xié)助完成，才能夠更加保障買賣雙方權(quán)益，避免出現(xiàn)房屋不能按期交付等一系列風(fēng)險(xiǎn)。

“為了保障整個(gè)房屋交易的安全性，我還是建議購房者通過一個(gè)相對放心的中介平臺(tái)來實(shí)施交易。跳單省了小錢，但有可能會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并不可取?！惫銖?qiáng)調(diào)說。