任澤平：預(yù)計存款利息有可能開啟新一輪下調(diào)(9)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-06-27 12:02:01 澤平宏觀

五、建議：階段性調(diào)降存量房貸款利率，支持財政提力加效、促消費階段性調(diào)降存量房貸款利率。

1）當前，存量房貸款利率多為LPR加點的方式確定，前述強烈的降息預(yù)期為降低存量住房貸款利率提供可行性。

2）已有數(shù)據(jù)顯示，存量房貸利率仍然偏高，在居民預(yù)期不穩(wěn)的條件下，可能會導(dǎo)致提前還貸。

2月首套房貸利率為4.1%，而5年LPR為4.3%二者利差較大。

3）降低存量房貸款利率具有“一箭三雕”的好處：首先，存量房貸利率與新增房貸利差減小，可減少消費者提前還貸、違規(guī)轉(zhuǎn)貸等的問題。

違規(guī)轉(zhuǎn)貸會擾亂金融秩序，導(dǎo)致經(jīng)營貸虛高，影響經(jīng)濟形勢判斷及走勢。

其次，直接降低部分購房者的月供，可降低消費者住房消費負擔(dān)，消費能力提升。最后，下調(diào)存量房貸利率將推動購房信心恢復(fù)，有利于房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定。

財政發(fā)力，適度增加中央杠桿，加大減稅降費力度，延緩交稅等；增加財政支出保障民生、就業(yè)、醫(yī)療等領(lǐng)域；加強財政與貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策的配合等，推動新能源汽車下鄉(xiāng)、綠色智能家電下鄉(xiāng)等，發(fā)放消費券，培育綠色消費等新模式。

1）政府尤其是中央政府的杠桿率較低，具備加杠桿的能力，可適度增發(fā)國債，加大中央對地方的轉(zhuǎn)移支付。

2023年一季度，我國政府、中央政府、地方政府的杠桿率分別51.5%、21.4%和30.1%，分別較去年四季度上升1.1、0.0和1.1個百分點，還存在一定提高空間。

2）

工業(yè)企業(yè)利潤整體為負，在財政支出方面，加大減稅降費力度，助力企業(yè)生產(chǎn)，保障民生。

4月工業(yè)企業(yè)利潤總額累計同比-20.6%，較上月增加0.8個百分點。今年以來，國家發(fā)改委聯(lián)合財政部已下達以工代賑中央專項投資73億元，起到了良好的吸納就業(yè)的效果。

首頁上一頁...6 7 8910 全文共 10 頁下一頁

關(guān)閉

任澤平：預(yù)計存款利息有可能開啟新一輪下調(diào)(9)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點