六成市民可入住政府提供住房，深圳如何做到？(7)

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2023-12-25 10:38:26 中國新聞周刊

這一規(guī)劃目標(biāo)分解到2023年的任務(wù)是，建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套（間），其中：公租房1萬套（間）、保障性租賃住房16萬套（間）、共有產(chǎn)權(quán)房1.5萬套。

在深圳新版住房保障體系中，保租房占據(jù)最為重要的位置。宋丁告訴記者，“保租房籌建需要策略，因為新建受制于土地供應(yīng)并不現(xiàn)實?！?/p>

深圳光明區(qū)的長圳公共住房項目。圖/視覺中國

深圳找到的一條重要途徑是城中村改造。廣東省公寓協(xié)會會長劉昕告訴《中國新聞周刊》，2023年中央提出推動新一輪城中村改造，其實重點便是在大灣區(qū)，因為不同于北京、上海已經(jīng)將大量土地收儲，廣州、深圳因歷史遺留問題仍有大面積城中村。

深圳近2000萬人中有1200萬人居住在租賃住房中，其中八九百萬人居住在城中村，意味著深圳人口的近一半居住在城中村，而深圳擁有正規(guī)商品房的人不到總?cè)丝诘?0％，與北上廣動輒百分之六七十的住房自有率無法相比。

但對于將城中村改造為保租房的必要性存在爭議，外界認為城中村房源本就是“天然的保障房”。

今年年中，深圳白芒村的“統(tǒng)租事件”引發(fā)大量關(guān)注。“統(tǒng)租”的本質(zhì)便是為了提升白芒村的居住品質(zhì)，同時也為了籌集保租房，南山區(qū)國資委直屬的深圳市深匯通投資控股有限公司（下稱“深匯通”）號召白芒村業(yè)主將房屋統(tǒng)一租給深匯通，深匯通將房屋改造之后再對外出租，而其中一部分改造完成的房源會納入保租房范疇，但是遭遇租客抵制。

宋丁解釋稱，考慮到現(xiàn)有城中村環(huán)境與配套較差，一些初到深圳的群體可能不愿租住，從而導(dǎo)致這些人離開深圳。另外租賃人口其實最為關(guān)注房租、水電費用的收取，國企取代原本的“二房東”或村民運營城中村房源，可以更好地穩(wěn)定租金漲幅?！俺侵写甯脑煊衅浔匾?，白芒村統(tǒng)租的方向是對的，只是操之過急。短期內(nèi)讓5萬余名租客全部搬離，面臨尋找新住所、孩子上學(xué)等一系列問題。”

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