當(dāng)方艙變身保租房：拎包入住，月租1200(6)

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2023-12-26 21:34:24 中國新聞周刊

“從全國來看，方艙隔離點(diǎn)成功改建為保租房的可能性仍比較小。”張波分析說，因防疫要求，隔離點(diǎn)一般遠(yuǎn)離人口密集區(qū)域，大多交通不便，與“安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng)”的政策建議相悖；反之，如果隔離點(diǎn)交通便利、土地價(jià)值高，直接改為保租房項(xiàng)目并不是最佳選擇，重新出讓到商品房市場會(huì)更劃算。

“部分方艙或隔離點(diǎn)并非永久性建筑，不適合改做長期居住項(xiàng)目，但又不到拆除報(bào)廢的階段，如改建為保租房，關(guān)鍵是要明確項(xiàng)目可匹配的保障人群，繼而有針對性地進(jìn)行改建。”張波說。

此外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，將處于閑置狀態(tài)的隔離點(diǎn)改建為保租房仍是一種正在被探索的新模式，對這類房屋的質(zhì)量調(diào)研評估、改造維護(hù)和定價(jià)出租等方面的細(xì)則，還有待加強(qiáng)。

濟(jì)南高新區(qū)“技能人才公寓”引來住戶。（視頻截圖）

探索“非居改保”之路

在北京公布的第七批保租房項(xiàng)目中，除備受關(guān)注的金盞七彩家園，還有6個(gè)項(xiàng)目是通過存量改建而來，多集中于朝陽區(qū)。據(jù)媒體報(bào)道，到今年年底，朝陽區(qū)將建設(shè)籌集保障性租賃住房15000套（間）、安置房600套，竣工各類保障性住房12000套（間）。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公開披露的數(shù)據(jù)顯示，自2022年5月北京市發(fā)布首批《關(guān)于保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定情況的公示》以來，截至2023年9月27日，北京市籌集保租房項(xiàng)目達(dá)75個(gè)，可提供約11.19萬套（間）房源。

不只是北京，今年全國各地保租房籌集建設(shè)進(jìn)度都在不斷加快。9月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，2023年全國籌集建設(shè)保租房204萬套（間），任務(wù)目前已完成72％。各地近兩年來共已建設(shè)籌集保租房508萬套（間），完成投資超過5200億元，可解決近1500萬新市民、青年人的住房困難。

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