當(dāng)方艙變身保租房：拎包入住，月租1200(7)

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2023-12-26 21:34:24 中國新聞周刊

但按照“十四五”期間全國計(jì)劃籌建保租房約900萬套估算，當(dāng)前較目標(biāo)仍有約400萬套缺口。除了新建之外，住建部計(jì)劃，未來將繼續(xù)鼓勵利用閑置商業(yè)辦公樓等建設(shè)保租房，多措并舉擴(kuò)大保租房供給。

將這些非居住存量房屋改建和轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，即常說的“非居改?！?。在2021年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》出臺后，上海、長沙、海南、北京、深圳、漳州、廈門等省市陸續(xù)出臺了存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見或通知，給出了“非居改?！钡恼咧С?。

“主要因?yàn)楝F(xiàn)在非居住類房源多，且空置率高。”張波舉例說，資質(zhì)稍差的乙級、丙級辦公樓很難出租，廠房大量閑置?！跋^剩，盤活存量”，通過對“老房子”進(jìn)行系統(tǒng)改造升級，改善空間屬性，“既拓展了保租房存量納保渠道，又提升了資產(chǎn)使用效率”。

今年7月1日，深圳首個“非居改保”項(xiàng)目在南山區(qū)正式投入運(yùn)營。改造項(xiàng)目前身是水務(wù)南山大樓辦公樓，用時9個月改造完成，周邊交通便捷、10分鐘可到達(dá)南山科技園、軟件園片區(qū)。投運(yùn)后，可提供有204套房源，戶型均為一室一廳的單間，面積在35~56m2。

據(jù)官方介紹，該項(xiàng)目為深圳環(huán)境水務(wù)集團(tuán)主動探索，通過公開招標(biāo)投標(biāo)，攜手萬科長租公寓品牌“泊寓”，將辦公樓改造為保租房。環(huán)水集團(tuán)快速響應(yīng)深圳市推進(jìn)“非居改?！钡墓ぷ鞑渴?，從可行性研究、立項(xiàng)到?jīng)Q策開工僅用了3個月時間，另外，泊寓團(tuán)隊(duì)提供全流程籌建及運(yùn)營服務(wù)。

圍繞“青年人才”居住和社交需求，該項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上采用了極致收納空間和智能家居模塊，在服務(wù)保障上，提供24小時專業(yè)物管、專屬管家服務(wù)、全年社群活動以及線上線下生活增值服務(wù)，公共區(qū)域設(shè)置了共享書吧、多功能影音、健身房等配套功能區(qū)。

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