35人花600多萬全款買商鋪爛尾7年如今讓每平補交兩萬(2)

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2024-04-18 09:24:12 華商報

最終兩個案子法院均判決雙方簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。被告按照約定從2015年12月1日起按購房款數(shù)額每日萬分之二的標準支付違約金至交房止。

據(jù)童先生介紹，官司勝訴后，他們曾向法院申請執(zhí)行，但法院于2017年12月裁定稱，對被執(zhí)行人銀行存款、車輛登記、房產(chǎn)登記、企業(yè)登記等情況予以查詢，未發(fā)現(xiàn)可供本院執(zhí)行財產(chǎn)。法院約談申請執(zhí)行人，要求其限期提供財產(chǎn)線索或被執(zhí)行人線索，申請執(zhí)行人未在限期內(nèi)提供，同意終結(jié)本次執(zhí)行程序。遂裁定終結(jié)執(zhí)行程序。待被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行時申請執(zhí)行人可依本裁定向本院申請恢復(fù)執(zhí)行。

“項目是在大概2022年上半年復(fù)工的?！蓖壬榻B，由于原本已基本完工，他們遂在項目復(fù)工后即向法院遞交了繼續(xù)執(zhí)行的申請，但程序一直沒有啟動。而項目很快就完工了，而且一完工開發(fā)商方面就開始招租。

受訪者供圖

“2023年3月17日，我們發(fā)現(xiàn)我們購買的鋪面有人正在裝修，才知道已經(jīng)被租出去了，當時還報了警?！蓖壬v，當時警方說既然法院已經(jīng)判了，按照法院判決處置即可，而當他們找到開發(fā)商交涉此事時，卻被告知，需要他們每平方米補交2萬元房款，否則不能把房子交付給他們。對方稱房子市場價漲了，他們能以3萬的單價銷售出去，然后把錢退給童先生等購房人。

“就算是房地產(chǎn)最景氣的時候，我們這里的商鋪也就是個1萬多，怎么可能賣到3萬？”童先生說，原本已經(jīng)支付全款簽了合同還經(jīng)過法院判決確認的事情，對方居然提出這么離譜的交房條件，加收原合同房價的兩倍，是公然的違法行為。

在購房人的多方維權(quán)交涉中，銷售方告訴他們，這些鋪面是由該項目的承建方出租收錢的，因為開發(fā)商欠了承建方的錢還不上，“這就更離譜了，開發(fā)商欠別人錢，用我們的資產(chǎn)去抵債，這是什么道理！”童先生說。

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