肇慶回應取消公攤面積傳言套內計價≠免費，透明度成焦點

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2024-05-05 00:11:17 騰訊網

肇慶回應取消公攤面積傳言

自2024年5月1日起，肇慶市將實施一項新政策，要求商品房銷售時采用套內面積作為計價標準，此消息引發(fā)了社會廣泛關注，特別是圍繞公攤面積取消是否會推升房價的討論。該政策源自肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《關于全市范圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售的通知》，旨在規(guī)范銷售行為，減少面積和計價爭議，維護市場秩序和保障交易雙方權益。

根據(jù)通知，房地產開發(fā)商及中介機構需公開透明展示每套房產的套內面積單價，并確保銷售點展示的信息與之相符。地方住建部門負責監(jiān)督執(zhí)行情況，確保政策落實到位。盡管新政策強調按套內面積銷售，但這并不意味公攤面積費用消失，而是其成本已包含在總房價之中。肇慶回應取消公攤面積傳言。

目前，肇慶市房地產市場對此政策反應平淡。多位當?shù)胤慨a中介和銷售人員表示，尚未接到正式通知，且預計政策對房價影響有限。他們解釋說，無論按建筑面積還是套內面積計算，房屋總價基本保持不變，僅單價表現(xiàn)形式有所差異。因為最終入證面積仍以建筑面積為準，若改為套內面積計價，單價自然上升，但總體費用平衡。

公攤面積涉及公共設施分攤，通常占建筑面積約20%，包括電梯、樓梯等共享空間。長期以來，購房者對公攤面積的透明度存疑，認為其測量缺乏有效監(jiān)督，同時對物業(yè)費、供暖費等按建筑面積收取的方式提出質疑。盡管取消公攤面積的呼聲不斷，但國內房產銷售普遍沿用包含公攤的建筑面積計價方式，包括重慶在內的已實行套內面積計價的城市，市場實踐仍側重于建筑面積。肇慶回應取消公攤面積傳言。

綜覽之下，購房者更期待的是公攤面積計算的清晰透明，以及相關費用的合理計收機制。肇慶的新政雖然推進了套內面積的宣傳銷售，但似乎未充分滿足購房者對公攤費用透明度的核心訴求。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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