取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了！
取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了！
百姓苦公攤久矣！
關(guān)于取消公攤的呼聲，早就不絕于耳了。如今，廣東肇慶，終于打響了“取消公攤”的第一槍！根據(jù)廣東肇慶市發(fā)布公告稱，將率先實行套內(nèi)面積計價，并推行現(xiàn)房銷售。這是中國房地產(chǎn)市場上的重大轉(zhuǎn)折。肇慶是第一個，但不會是最后一個。按照中國的一貫原則，都是先按照一個城市試點執(zhí)行，然后逐步推廣至全國。取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了.
為什么選肇慶？因為它太有代表性了。北上廣深這些大城市，牽一發(fā)而動全身，突然取消公攤，可能引起嚴重的踩踏效應(yīng)。但肇慶只是一座三四線城市，它取消公攤，對整個房地產(chǎn)市場的沖擊不會太大，是一個比較溫和的試點城市。而且，廣東省向來扮演著改革先鋒的角色，肇慶位于廣東省境內(nèi)，可以先行先試。
取消公攤，主要有兩大目標：
一是，創(chuàng)造公正、透明的市場環(huán)境。在公攤模式下，業(yè)主基本上不清楚這些公攤面積是怎么來的。房地產(chǎn)商說多少，就是多少。低樓層的普遍公攤面積在7%到12%之間，但高樓層的公攤面積就特別夸張了，普遍在10%到24%之間?；ㄉ习偃f買個100平的房子，套內(nèi)面積可能只有70多平。
取消公攤面積，至少能提高公正性、透明性。套內(nèi)面積是多少，就買多少，花多大錢，辦多大的事。不至于說，咱們花了一大筆錢，卻買了個小房子。取消公攤，才談得上買賣雙方公正、對等。
二是，促進房屋交易買賣。在當前市場環(huán)境下， 取消公攤，基本等于變相降價。因為以前的房子是計算了公攤面積的，而取消公攤后，就不能計算公攤面積了。你75平的套內(nèi)空間，不能按100平的面積來賣，你就得按75平來賣。這就等于，原來的公攤面積直接免費贈送了，房價打了75折。
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