何時調(diào)、如何調(diào)？市場熱議存量房貸新政，多地銀行：等待細則出臺

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2024-09-29 10:52:32 新浪財經(jīng)

存量房貸利率何時下調(diào)？存量房貸跨行轉(zhuǎn)按揭如何實施？針對近日引發(fā)市場和購房人熱議的新一輪住房金融政策，記者以購房者身份探訪多地銀行機構(gòu)，與業(yè)內(nèi)人士深入探討轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)會對銀行和購房者產(chǎn)生哪些影響。

“要官方回答不？”某大行個貸中心負責(zé)人對記者笑稱，近日前來咨詢的客戶太多了。存量房貸事關(guān)每個家庭的“錢袋子”，也和銀行的經(jīng)營發(fā)展息息相關(guān)。

多地銀行回應(yīng)“存量房貸利率調(diào)降”：仍需等待具體細則出臺

9月24日，央行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會上表示，將降低存量房貸利率，并統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近。潘功勝在發(fā)布會上介紹，央行擬指導(dǎo)銀行對存量房貸利率進行批量調(diào)整，預(yù)計平均降幅約0.5個百分點。預(yù)計該政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)為1500億元左右。

回顧一年前，上一輪存量房貸利率調(diào)整，大幅降低了存量房貸和新發(fā)放房貸之間的利率差距。2023年8月31日，央行、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》，決定自同年9月25日起，對符合條件的存量首套住房貸款進行利率下調(diào)。借款人可以通過申請新貸款置換存量、變更存量利率的方式減輕存量房貸壓力。

隨后，多家銀行發(fā)布公告，將于2023年9月25日起批量下調(diào)存量首套住房貸款利率，并明確操作細則。9月初，工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行紛紛發(fā)布公告，明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項，對調(diào)整范圍、調(diào)整后的利率水平、調(diào)整方式等進行解答。此后有多家股份制銀行和地方城農(nóng)商行跟進，相繼披露存量房貸利率調(diào)整細則。

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