李嘉誠甩給北京樓市一張王炸 7.6折特價(jià)房引發(fā)搶購潮

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2024-11-02 19:51:04 東方財(cái)富網(wǎng)

10月28日，有媒體報(bào)道稱李嘉誠旗下企業(yè)在北京市朝陽區(qū)東四環(huán)的住宅項(xiàng)目“御翠園”開始打折出售。據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，該項(xiàng)目近期開盤時(shí)推出了50套特價(jià)房源，售價(jià)低至7.6萬元/平方米，比附近二手房價(jià)格更低。售樓人員表示，這些特價(jià)房包括140平方米、180平方米的大平層和聯(lián)排別墅，每平方米價(jià)格下降近1.5萬元至2.4萬元，相當(dāng)于打了7.6折。由于價(jià)格優(yōu)勢，上周末看房客戶眾多，甚至需要排號。

《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道中提到，上周五開盤的50套特價(jià)房已售罄，價(jià)格區(qū)間為每平方米7.5萬元至7.9萬元。銷售人員表示，目前沒有更多特價(jià)房，均價(jià)在每平方米8萬多元，具體價(jià)格需根據(jù)所選房源確定。項(xiàng)目總共要推出400多套房，分批加推。

對于李嘉誠“拋售”北京物業(yè)的說法，合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅認(rèn)為這并不算拋售。他表示，這個(gè)項(xiàng)目從亮相到開盤經(jīng)歷了較長蓄客周期，首期以低價(jià)開盤可能是為了回饋老業(yè)主或迅速激活市場。開發(fā)商定價(jià)還需隨行就市。

御翠園項(xiàng)目自拿地至今已有23年，是李嘉誠進(jìn)入北京的第一個(gè)住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目由長江實(shí)業(yè)旗下的和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽）有限公司開發(fā)。2001年，和記黃埔以7億元拿下姚家園項(xiàng)目地塊，樓面價(jià)僅1750元/平方米。一期逸翠園于2005年開盤，二期御翠園則在今年才入市。根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)信息，御翠園共獲得預(yù)售證9棟住宅，準(zhǔn)許銷售面積達(dá)9.32萬平方米，共473套房，擬售均價(jià)在9.07萬元至9.97萬元/平方米。盡管當(dāng)前以7.6折的價(jià)格出售，相較于當(dāng)初的地價(jià)，售價(jià)仍上漲了近50倍，企業(yè)仍能大幅盈利。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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