萬達(dá)“失”重(5)

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2024-11-07 11:25:22 今日頭條

在上海，城市規(guī)劃有“一個(gè)中心，兩個(gè)副中心”的說法，萬達(dá)拿下了其中一個(gè)副中心“五角場(chǎng)”。王健林自述，萬達(dá)拿下五角場(chǎng)，是上海第一次出讓市中心100畝的商業(yè)用地，樓面不到4000元/平方米，幾年后漲到了1.6萬元/平方米。

上海五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)。視覺中國(guó)/圖

陳強(qiáng)參與了萬達(dá)在北方多地的開疆拓土。提起2011年開業(yè)、總面積110萬平方米的唐山萬達(dá)廣場(chǎng)，以及斥資80億元、建筑面積183萬平方米的石家莊萬達(dá)廣場(chǎng)，他依然十分興奮。

“這個(gè)階段的萬達(dá)是重資產(chǎn)時(shí)代，全是城市綜合體，都是不分期開發(fā)。那么大面積，我們可以做到同期開工，一個(gè)城市可以一夜之間鋪滿萬達(dá)的廣告?！?/p>

“剛來的時(shí)候，這周圍一大片都是平地，什么都沒有?！比缃耜悘?qiáng)站在自己參與建造的一座萬達(dá)廣場(chǎng)前很是唏噓，他清晰地記得，項(xiàng)目動(dòng)工時(shí)處于疫情期間，他們?nèi)匀粚?shí)現(xiàn)了21個(gè)月竣工開業(yè)。

兩年內(nèi)竣工開業(yè)，是萬達(dá)開發(fā)所有城市綜合體的內(nèi)部要求時(shí)間，廣州白云萬達(dá)廣場(chǎng)做到了在10個(gè)月內(nèi)竣工。全國(guó)不同省份多座萬達(dá)廣場(chǎng)在同一天開業(yè)的操作也屢屢出現(xiàn)。

通過城市綜合體項(xiàng)目的快速“復(fù)制粘貼”，不到七年，萬達(dá)廣場(chǎng)從100座擴(kuò)張到400座。陳強(qiáng)記得，那時(shí)公司每一次月度會(huì)議召開前，都會(huì)披露新入職的高管名單，“那都是一批一批地進(jìn)人，量太大了”。

2006年，萬達(dá)開啟第三次轉(zhuǎn)型，從商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)向文化企業(yè)，開始做旅游類項(xiàng)目。2016年，在《魯豫有約》中，王健林就帶著節(jié)目組來到了南昌的萬達(dá)樂園，將其與迪士尼做比較。

哈爾濱萬達(dá)樂園。視覺中國(guó)/圖

2015年左右，萬達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型開啟，走向國(guó)際。其海外收購和投資總額一度達(dá)到了2500億元。

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