一線(xiàn)城市全部落地“降稅”，二手房交易活躍度提升市場(chǎng)成交有望持續(xù)企穩(wěn)(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-25 11:15:04 樂(lè)居好房

新房整體增幅不及二手。據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，13個(gè)核心城市降稅后新房日均成交30.13萬(wàn)平方米，較降稅前同樣微降4%。2024年11月前20日13城累計(jì)成交617萬(wàn)平方米，環(huán)比10月日均上升10%，增幅不及二手房，前期新政集中放量后新房增長(zhǎng)后勁略有不足。

從城市層面看，降稅后新房成交整體呈現(xiàn)“漲多跌少”。具體而言，廣州、成都、蘇州、合肥等城市進(jìn)入集中放量期，新政加持下前期來(lái)訪(fǎng)、認(rèn)購(gòu)客戶(hù)的持續(xù)轉(zhuǎn)化。CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上述四城新政后較新政前增幅均在15%以上，武漢、寧波次之，漲幅在10%以?xún)?nèi)。北京、上海、深圳和杭州等城市新房成交動(dòng)能略有放緩。

從反映新政后居民購(gòu)房態(tài)度的項(xiàng)目來(lái)訪(fǎng)、認(rèn)購(gòu)等前端指標(biāo)來(lái)看，11月前三周周均來(lái)訪(fǎng)、認(rèn)購(gòu)量較“930”新政首月（2024年10月）環(huán)比下降，但顯著好于“930”新政前一個(gè)月（2024年9月）。當(dāng)前市場(chǎng)成交仍以復(fù)訪(fǎng)客戶(hù)為主，有效客戶(hù)占比有所上升。

二手房方面，僅北京、鄭州降稅后表現(xiàn)好于降稅前，分別增長(zhǎng)5%和42%。上海、成都、寧波、廈門(mén)基本持平，熱度延續(xù)。而青島二手房成交大幅回落，跌幅高達(dá)43%。降稅后一定程度上會(huì)促進(jìn)二手房源加快掛牌，多數(shù)城市11月前17日日均新增掛牌量較9月日均明顯增長(zhǎng)。聚焦一線(xiàn)城市，北京、上海刺激作用好于廣州和深圳，廣深總體延續(xù)降勢(shì)，“降稅”政策刺激效用并不顯著。

從成交層面來(lái)看，“購(gòu)房降稅”新政后二手房成交端并未出現(xiàn)明顯提升，但前端項(xiàng)目來(lái)訪(fǎng)和認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)仍處于高位，預(yù)計(jì)存量客戶(hù)持續(xù)釋放將在后續(xù)成交端進(jìn)一步體現(xiàn)。個(gè)別城市二手房掛牌量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，尤其是一線(xiàn)城市取消普宅標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)加大住房交易稅收優(yōu)惠力度，后續(xù)成交活躍度有望進(jìn)一步提升。

首頁(yè)上一頁(yè)12共 2 頁(yè)

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

一線(xiàn)城市全部落地“降稅”，二手房交易活躍度提升 市場(chǎng)成交有望持續(xù)企穩(wěn)(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

一線(xiàn)城市全部落地“降稅”，二手房交易活躍度提升市場(chǎng)成交有望持續(xù)企穩(wěn)(2)