昔日千億房企金科股份重整破局迎來30億重生資金

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2024-11-25 14:30:00 每日經(jīng)濟新聞

金科股份（*ST金科：SZ000656，股價1.67元，市值89.17億元）從2022年5月22日提出重整到最終確定重整投資人，歷時18個月終于迎來重生的機會。11月22日晚間，金科股份宣布，在當日召開的重整投資人遴選評審會上，上海品器管理咨詢有限公司及北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體被確認為中選重整投資人。管理人已現(xiàn)場向該聯(lián)合體發(fā)出中選通知書。

此次重整資金預計在30億元左右，除資本賦能外，后續(xù)還將對金科進行產(chǎn)業(yè)和金融賦能。重組后的金科將在投資管理、運營管理與特殊資產(chǎn)等三大業(yè)務板塊進行布局規(guī)劃。截至9月30日，*ST金科股東戶數(shù)為161012戶。

此前外界普遍認為長城國富置業(yè)將成為金科股份的破產(chǎn)重組投資人，但最終由品器聯(lián)合體中選。上海品器由北京品器管理咨詢公司全資持有，北京品器成立于2020年1月，是御風集團旗下專注于大健康不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理機構(gòu)，由招商銀行前行長馬蔚華擔任名譽主席，馮侖擔任董事長。北京品器名下還有多家子公司，涉及大健康與科技行業(yè)。

北京天嬌綠苑成立于2018年8月15日，注冊資本3000萬元，法定代表人為馮思敏。該公司引入了合作出資方馮果，他是知名投資人馮彪之子。馮彪曾成功操盤“鋅業(yè)股份”破產(chǎn)重整，此次參與金科股份重整，他認為當前中國房地產(chǎn)行業(yè)進入新周期，市場“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢明顯，金科作為第一家打響重整的全國性房地產(chǎn)上市公司，具有較好的口碑和區(qū)域布局。

馮彪表示，待金科重整完成后將輕裝上陣，在后房地產(chǎn)時代為行業(yè)發(fā)展起到推力作用。資金投入預計在30億元左右，不僅包括資金支持，還涵蓋產(chǎn)業(yè)和金融賦能。

根據(jù)深圳證券交易所的規(guī)定，若重整計劃以當前金科股份53億股流通股為基數(shù)，按每10股轉(zhuǎn)增10股的比例實施資本公積轉(zhuǎn)增股本，共計轉(zhuǎn)增53億股。以金科11月22日收盤價粗略測算，重整投資人約30億元的投資可獲得金科股份約16.95%股份。這意味著，待轉(zhuǎn)增完成后，品器聯(lián)合體或?qū)⒊近S紅云成為金科股份的最大股東。

今年10月8日，金科股份公告顯示，東方銀原的實際控制人馮果與金科控股、黃紅云結(jié)為一致行動人，增持了41.82萬股。馮彪表示，這是為了維護股價，避免公司面臨面值退市的風險。他還承諾，如果重整完成且金科團隊制定好清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃，不排除繼續(xù)增持。

根據(jù)金科此前公告，預計將在2025年1月中旬完成所有重整事項。如今，在“產(chǎn)業(yè)+資本”的加持下，金科股份重整成功的可能性增加，若能成功走出困境，或許也能為其他出險房企提供一份可供參考的重整成功范例。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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