北京大興國際機場圖源:IC
在客流量方面,北京首都機場的客流受大興機場分流效應(yīng),僅為疫情前水平的67%,因此營收恢復(fù)水平也處于四大機場之末;其余三家客流恢復(fù)水平都很不錯,深圳和上海的營收超疫情前水平,白云也恢復(fù)了約九成。在這種情況下,四大上市機場的業(yè)績自然而然呈現(xiàn)增長狀態(tài)。據(jù)財報數(shù)據(jù),北上廣深四大上市機場營收同比均顯著增長,2024年前三季度,首都機場、上海機場、白云機場和深圳機場營收分別為41.09億元、91.91億元、53億元和34.65億元,恢復(fù)至疫情前的50.6%、112%、86.7%和123.3%??土鳚u漸回歸,營收穩(wěn)步提升,除首都機場的三大機場均實現(xiàn)盈利,上海機場前三季度凈利取得12.02億元,白云機場錄得6.68億元,深圳機場為3.27億元,分別是2019年同期的30.1%、103.4%和68.1%。首都機場凈利錄得-4.6億元,作為四大機場中唯一仍未實現(xiàn)“扭虧為盈”的企業(yè),虧損的原因到底在哪?官方給出了兩條原因:第一,北京大興機場的分流影響;第二,國際業(yè)務(wù)尚未完全恢復(fù)。曾幾何時,首都機場還有著超1億人次的旅客吞吐量,是國內(nèi)唯一一家實現(xiàn)年度旅客吞吐量破億的機場。北京大興國際機場對首都機場的分流影響不容小覷,2024年前三季度旅客吞吐量5040萬人次,為疫情前水平的67%左右,利潤自然而然就少了。
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再看凈值高的國際業(yè)務(wù),首都機場的國際業(yè)務(wù)雖已在快速恢復(fù),但慢于行業(yè)整體。2024年上半年首都機場國際客流達569萬人次,同比增加225.7%,恢復(fù)至疫情前同期48.3%;國際航班起降3.2萬次,同比增加124%,恢復(fù)至疫情前的50%。對比行業(yè)整體,據(jù)民航局數(shù)據(jù),2024上半年總計完成國際旅客運輸量2967.3萬人次,同比增長254.4%,客運規(guī)?;謴?fù)至2019年同期的81.7%。不過,相較于前兩年的巨虧,2024年首都機場已實現(xiàn)大幅減虧,伴隨著國內(nèi)民航恢復(fù)發(fā)展的基礎(chǔ)持續(xù)加固,首都機場也對此后經(jīng)營表現(xiàn)出堅定的信心和決心??梢钥闯?,整體營收恢復(fù)水平和客流恢復(fù)水平趨勢保持一致??偠灾?,機場做的是“流量”生意,客流量是機場收入的決定性因素,有人的機場才能賺錢。
今年以來,房地產(chǎn)市場迎來多方面政策調(diào)整,旨在促進市場回暖。在此背景下,多個一線城市的新房與二手房交易量逐漸上升,其中二手房市場尤為突出
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