取消公攤面積后購房成本會降嗎 多地政策調(diào)整引發(fā)討論(2)
部分城市在實施按套內(nèi)面積計價后，購房者簽約面積即為實際入住面積，將有效解決以往“買大住小”的困擾，切實保障了購房者權(quán)益，真正做到“所購即所得”。然而，市場上對所謂的“取消公攤”存在誤解，實際上“取消公攤”與“按套內(nèi)面積計價”是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，它在一定程度上代表了生活品質(zhì)。許多購房者之所以對公攤面積有所計較，是因為許多開發(fā)商在設(shè)計樣板房時會把公攤面積做得很小，但實際交房時情況卻并非如此。公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是許多購房者面臨的根本問題。
無論商品房按套內(nèi)面積計價還是按建筑面積計價，對購房整體成本的影響可能并沒有想象中大，本質(zhì)上是商品房價格計算方法的差異，對房價影響整體較小。但按套內(nèi)面積計價有利于購房者更直觀地了解實際價格，減少因信息不對稱引發(fā)的糾紛，促進商品房銷售行為進一步規(guī)范。由于開發(fā)商的開發(fā)成本是既定的，如果按照套內(nèi)面積來計算，一般會導(dǎo)致房屋單價上升。例如，原來100萬元買100平方米的房子，套內(nèi)面積是75平方米，按建筑面積計算單價是10000元/平方米，按75平方米套內(nèi)面積計算單價是13333元/平方米，購房者的購房款總額不會變，只是房屋單價的標簽發(fā)生變化。按套內(nèi)面積計算單價可能會進一步強化房價上漲的預(yù)期。取消公攤面積符合購房者的利益訴求，有助于購房需求的釋放以及高品質(zhì)住房的打造，也是房地產(chǎn)行業(yè)進入存量階段后的發(fā)展方向。
肥娟回應(yīng)老公是否辭職 暫未辭職維持生活
濟南召開房地產(chǎn)和建筑業(yè)工作推進會 釋放住房消費潛力
定日縣地震已有人員遇難 救援行動迅速展開
全國大范圍降溫形勢確定 北極渦旋發(fā)威引發(fā)嚴寒
“肥娟”回應(yīng)老公是否辭職 暫無辭職打算
清除親華派，馬科斯不等了？副總統(tǒng)被逐出國安會
一旦中美戰(zhàn)爭爆發(fā)，我軍3大短板必須補齊才能取勝，分別是什么？
西藏日喀則市定日縣發(fā)生6.8級地震 震中5公里內(nèi)平均海拔約4259米
韓國動蕩之際布林肯到訪表明了啥 施壓盟友勿近中國
出租人致使買賣合同解除承租人無需擔(dān)責(zé) 次承租人不擔(dān)責(zé)解析
演員余承恩打掉私生飯手機 事件引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議
濟南召開房地產(chǎn)和建筑業(yè)工作推進會 釋放住房消費潛力
美國會將點數(shù)選舉人票
騰訊股價開盤大跌 美國國防部清單影響顯現(xiàn)
德國極右翼政黨緣何異軍突起 危機中的崛起之路
東南亞新型詐騙盯上演員 細節(jié)披露 揭秘“高薪騙局”
定日縣地震已有人員遇難 救援行動迅速展開
李玟姐姐維權(quán)聲明 澄清惡意編造言論
美元指數(shù)暴跌 征稅政策調(diào)整影響市場
“打”還是談？普京萬沒料到，特朗普突然點名中國，釋放強烈信號 重視中美合作重要性
日本秘密在地下儲5萬噸純凈水，二十多年不用，目的是為何！
全球資產(chǎn)突發(fā)暴漲 中國資產(chǎn)直線拉升 資本市場全線異動
甲流出現(xiàn)癥狀48小時內(nèi)用藥最好 48小時為黃金期
加拿大總理特魯多辭去自由黨領(lǐng)袖 總理職位將換人
烏克蘭割讓20%領(lǐng)土俄羅斯還不滿意，普京到底還想要什么？ 俄方目標遠不止于此
一覺醒來，加拿大政府垮了？總理辭職引發(fā)政壇震動
國會山騷亂4周年 美或迎“暴風(fēng)雪” 暴力沖突再現(xiàn)隱憂
肥娟回應(yīng)老公是否辭職 暫未辭職維持生活
流感病毒中甲流傳染性最強 全國陽性率快速上升
狂漲3000%，馬斯克再度爆發(fā)，誓奪60000億軍工生意 財富與夢想齊飛
敘利亞變天后阿薩德時代困局待解
韓國軍方會“放棄”尹錫悅嗎 軍方態(tài)度暗藏玄機
朝鮮發(fā)射導(dǎo)彈與韓國政局有聯(lián)系嗎 局勢再陷緊張
西藏6.8級地震已有9人遇難 震區(qū)情況緊急
國色芳華今晚開播！32集古裝劇來襲，楊紫、李現(xiàn)主演
相關(guān)新聞
一周內(nèi)兩地官宣“取消公攤”，購房成本會降嗎 多地政策引發(fā)討論
2024-12-19 08:13:14一周內(nèi)兩地官宣取消公攤全面取消公攤面積的時機已成熟 透明購房新時代
買房這件事，對大多數(shù)人來說都不輕松。房價高是一方面，還有個讓人又愛又恨的“公攤面積”。一套房子看起來挺大，但實際能用的地方少了一大截。2024年年底，“取消公攤面積”的消息終于敲定
2024-12-30 10:53:54全面取消公攤面積的時機已成熟一周兩地官宣取消公攤面積 購房新模式推進中
2024-12-19 12:34:41一周兩地官宣取消公攤面積取消公攤面積只是數(shù)字游戲嗎 真相如何揭曉
今天聊聊一個讓無數(shù)購房者關(guān)注的話題——取消公攤面積。這事兒一出，網(wǎng)上熱議不斷，各種聲音鋪天蓋地，但真相究竟如何呢？讓我們一起探討一下。首先需要明白什么是“公攤面積”
2024-12-21 12:44:12取消公攤面積只是數(shù)字游戲嗎?取消公攤后購房成本是否會降低？
2024-12-19 13:58:38取消公攤購房成本會降嗎取消公攤或成趨勢 購房更透明安心
近年來，因公攤面積導(dǎo)致的購房糾紛頻發(fā)，購房者權(quán)益受損的情況屢見不鮮。近期，部分城市如張家口、衡陽已明確推進“取消公攤”政策，重慶、肇慶、合肥、湘潭等地也出臺了類似措施
2024-12-25 14:22:29取消公攤或成趨勢
