3.2萬全款買下170m2獨棟：年輕人跨國撿漏日本低價房真相揭秘(3)

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2025-03-24 08:50:15 李砍柴

人口問題也是關鍵所在。日本人口老齡化與低生育率導致年輕人口減少，對住房需求降低。大量人口向大城市集中，偏僻地區(qū)人口外流嚴重，空置房屋就會增多。繼承房產需面臨高額稅費，加上老舊房屋維護成本高，許多日本人寧可將房屋空置，也不愿意接這個燙手山芋。況且，日本人也沒有“一輩子必須要有一套房”的傳統(tǒng)觀念，很多日本人結婚以后也會租房住，等到有條件了再買房。

既然本地人不買房，日本政府只能想辦法把房子賣給外國人?？吹竭@里，你還想去北海道買房嗎？房子買到手不是終點，而是新的起點，買房后的一系列問題都需要自己獨立面對。北海道冬季漫長寒冷，雪量大，“雪害保險”是剛性支出，年費在2500-8000元之間。此外，還有防白蟻處理年均3000元，屋頂翻新每坪（3.3平方米）需4000元等費用。除雪也要花錢，除雪機械租賃費每小時250元，50平方米小型住宅清掃費用約720元。小樽當?shù)蒯t(yī)療資源有限且交通不便，一旦冬天遇到緊急病癥，救護車可能因道路積雪和交通擁堵難以及時到達，即使到達了醫(yī)院的水平也未必能救治重病患者。北海道經濟主要靠農業(yè)和旅游業(yè)支撐，缺乏相應的支柱產業(yè)。當?shù)啬贻p人畢業(yè)后大多選擇前往東京大阪發(fā)展，當?shù)鼐蜆I(yè)崗位縮減，就業(yè)機會也少得可憐。最重要的是，并不是在日本買了房就能拿到簽證，大部分買房的人拿的都是旅游簽證，每年最多停留180天，難以對房子進行有效維護。經營管理簽等長期簽證的獲取并非易事，不是買房就能解決的。

北海道的房子大概只適合以下幾個群體：北海道旅游業(yè)發(fā)達，在札幌、小樽、函館等熱門旅游城市買房，旺季時民宿需求大，或許能小賺一筆；像尼鹿這樣經濟自由、工作自由的攝影師，因小樽適合攝影取景，便在當?shù)刭I房，便于創(chuàng)作和服務客戶；北海道是滑雪勝地，一些有錢人會在北海道購置房產，用于冬季帶家人來滑雪度假；對于厭倦了快節(jié)奏城市生活，向往寧靜生活的人，北海道的小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村也是不錯選擇。買房與否都是個人的選擇，天上不會掉餡餅，只有別人不愿意品嘗的餡餅，才會分給外人一口。對于普通人來說，還是自己的一畝三分地最溫暖也最安全。

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(責任編輯：張蕾)

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