花千萬買日本寺廟的中國(guó)人后悔了投資騙局揭秘

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-04-08 13:34:31 新浪·財(cái)經(jīng)頭條

花千萬買日本寺廟的中國(guó)人后悔了投資騙局揭秘！國(guó)內(nèi)社交平臺(tái)上充斥著日本寺廟買賣的廣告，有些宣稱幾百萬人民幣能買一座歷史悠久的名寺，還有些以買寺廟便于移民為噱頭吸引買家。從2023年起，日本媒體頻繁報(bào)道中國(guó)資本收購(gòu)寺廟的現(xiàn)象：帶墓地的寺廟標(biāo)價(jià)數(shù)億日元，宗教法人執(zhí)照被明碼標(biāo)價(jià)，甚至有人揚(yáng)言要將寺廟改造成“民宿”。然而，當(dāng)年出現(xiàn)了京都某寺廟交易因資格未轉(zhuǎn)讓引發(fā)700萬日元糾紛，最終買家血本無歸的案例。

對(duì)關(guān)注海外投資的新中產(chǎn)而言，日本寺廟買賣的水深不可測(cè)。在東京新宿區(qū)的繁華街角，一座始建于江戶時(shí)代的古寺悄然易主，買方是一家注冊(cè)地在香港的投資公司，交易金額高達(dá)2.3億日元。據(jù)日本《朝日新聞》報(bào)道，2024年上半年日本全國(guó)共有147座寺廟完成所有權(quán)變更，其中約35%的買家來自中國(guó)內(nèi)地及港澳臺(tái)地區(qū)。

大阪的宗教法人中介山本隆雄表示，寺廟神社出售有兩種情況：一是住持因?yàn)樨?fù)債或財(cái)務(wù)困境出售；二是后繼無人。隨著少子化與老齡化加劇，日本18萬家宗教法人中超過4000家處于“休眠狀態(tài)”，7000家因無人繼承面臨出售。這些承載著歷史記憶的建筑，在地方政府眼中逐漸淪為“負(fù)資產(chǎn)”——據(jù)日本文化廳統(tǒng)計(jì)，僅2023年就有237座寺廟因無力維護(hù)被列為“瀕危文化遺產(chǎn)”。

郊區(qū)人口流失導(dǎo)致香火錢銳減。例如，三峽川地區(qū)僅有500名居民，卻擁有三座寺廟、一座神社和一座教堂，競(jìng)爭(zhēng)激烈到住持不得不靠借貸維持。這種困境催生了灰色市場(chǎng)：寺廟被拆毀改建停車場(chǎng)、墓地遷移開發(fā)房地產(chǎn)的案例頻發(fā)，甚至有寺廟因負(fù)債數(shù)千萬日元被迫拍賣。

在日本，成為寺廟的管理者或宗教法人并不簡(jiǎn)單。根據(jù)《宗教法人法》，宗教法人在設(shè)立、合并、變更、自行解散時(shí)，都必須提交規(guī)定的文件、手續(xù)申請(qǐng)認(rèn)證，并制定章程，包括主要目的、名稱、事務(wù)所所在地等13項(xiàng)內(nèi)容，經(jīng)公告后向主管官署申請(qǐng)認(rèn)證。主管部門會(huì)決定是否給予認(rèn)證。同時(shí)，宗教活動(dòng)收入免稅，固定資產(chǎn)稅減免，持有十年以上的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益亦無需繳稅。通過宗教法人架構(gòu)運(yùn)營(yíng)，綜合稅負(fù)可比普通企業(yè)低42%。

12 3 全文共 3 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

花千萬買日本寺廟的中國(guó)人后悔了 投資騙局揭秘

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

花千萬買日本寺廟的中國(guó)人后悔了投資騙局揭秘