上海樓市五一局部現(xiàn)熱浪多樓盤認購率破百

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2025-05-06 14:18:25 金臺資訊

今年“五一”假期，上海樓市異?；钴S，多個樓盤迎來大量購房者認購。徐匯濱江綠城潮鳴東方項目自誕生起就備受關注，其地塊曾以全國最高單價出讓。此次推出的120套住宅吸引了200組客戶認購，認購率高達167%。

浦東新楊思翡雲(yún)悅府項目推出160套住宅，累計認購509組，認購率達到318%。這是該項目第二次推出房源，4月份首次開盤時，曾吸引近1000組客戶認購，認購率高達412%，成為今年以來上海認購人數(shù)最多、認購率最高的樓盤。

浦東北蔡國貿(mào)中國鐵建·西派海上項目推出的82套住宅吸引了超過190組客戶認購，認購率為232%。閔行梅隴安高申隴院項目則有224套房源，累計引來295組購房者認購，認購率為132%。

在新房銷售中，當購房者認購的房源數(shù)量超過實際可供銷售的房源數(shù)量，即認購率超過100%，這表明該樓盤需求大于供給。多樓盤認購率破百，使這個“五一”顯得格外熱鬧。實際上，部分樓盤的熱銷延續(xù)了上海樓市4月份的整體活躍度。

上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，上海新開盤項目認購穩(wěn)定，在售項目銷售良好，總體符合“金三銀四”的市場運行規(guī)律。當月，一二手住房合計成交231萬平方米，同比增加21%。新房“日光盤”現(xiàn)象依然屢見不鮮。例如，浦東北蔡浦發(fā)蓮園項目有357組客戶爭搶112套房源；閔行梅隴保利海上印和浦東唐鎮(zhèn)浦發(fā)唐城項目的認購率也都超過100%。

盡管整體市場表現(xiàn)良好，但上海新房市場冷熱分化的格局依然存在，部分樓盤銷售面臨壓力，與熱銷盤形成明顯對比。

深入分析“五一”熱銷樓盤，可以發(fā)現(xiàn)它們的成功之處。一方面，這些樓盤占據(jù)優(yōu)越區(qū)位或所在板塊潛力較大。如綠城潮鳴東方和翡雲(yún)悅府所在地塊，在土拍時就引得眾多房企角逐。徐匯濱江與浦東新楊思作為熱門板塊，擁有較好的配套和規(guī)劃，后續(xù)房源銷售自然有底氣。

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