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李嘉誠旗下北京一豪宅項目7折拋售 降價百萬引發(fā)市場關注(2)

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2025-05-09 23:50:25  財聯(lián)社

御翠園項目的降價對周邊房產市場產生了影響。一位房地產行業(yè)分析師指出，該盤降價已經拉動周邊區(qū)域價格的下調。例如，本周朝陽區(qū)華紡易城小區(qū)成交了一套138平方米的三居戶型，總價858萬成交，單價6.2萬元/平方米，而上周同戶型房源總價為945萬元，一周內總價跌去了87萬。張波認為，御翠園降價后會對板塊產生影響，一方面迫使其他開發(fā)商跟進降價或加大優(yōu)惠力度，另一方面削弱大量二手房的競爭力，導致業(yè)主降價情況增多。

事實上，降價拋售的御翠園并不是個例。5月以來，北京多個項目推出特價房，市場價格的調整成為這些項目所在區(qū)域的熱門話題。例如，朝陽區(qū)的中建璞園推出了特價房源，豐臺區(qū)的森與天成、順義區(qū)的住總芳華里等多個項目均有特價房或優(yōu)惠活動。張波指出，北京新房市場短期內可能出現(xiàn)“以價換量”的案例，但整體市場總體上穩(wěn)定向好的大趨勢不變。

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