新小區(qū)賣充電車位引安樁之爭充電樁安裝引發(fā)業(yè)主爭議(3)

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2025-05-21 21:38:23 北晚在線

在通州區(qū)消防救援支隊向小區(qū)物業(yè)發(fā)出的責改書中顯示，該小區(qū)地下車庫部分電動汽車充電區(qū)域防火單元與車庫其他區(qū)域未進行有效分離，不符合《電動汽車分散充電設施工程技術標準》的規(guī)定，責令物業(yè)在2024年5月31日前改正。部分業(yè)主認為這份責改書存在諸多矛盾之處，是一個錯誤的責改書。之前他們找通州區(qū)的住建和規(guī)自部門咨詢過小區(qū)的驗收問題，并得到了驗收合格的答復。消防部門參照的是一個推薦性的國標，即便按這個標準執(zhí)行，消防分區(qū)也是地下車庫在前期規(guī)劃建設中存在的問題。責改書的對象是小區(qū)物業(yè)而不是開發(fā)商，試問一個物業(yè)管理單位如何改變防火分區(qū)的規(guī)劃呢？

小區(qū)物業(yè)工作人員稱，根據(jù)《技術標準》的規(guī)定，集中布置充電設施的地下車庫其防火分區(qū)最大不允許超過1000平方米。目前只有充電車位所在區(qū)域的分區(qū)在面積上符合這一標準，所以現(xiàn)在所有的普通車位暫時都不能安裝充電樁。相關部門開過多次協(xié)調會，物業(yè)也在等待最終結果。

通州區(qū)規(guī)自部門工作人員表示，之前規(guī)劃部門在審批該小區(qū)地下車庫時，小區(qū)充電車位所在區(qū)域屬于集中布置。雖然根據(jù)《技術標準》的規(guī)定，地下車庫集中布置區(qū)域防火單元最大面積不應超過1000平方米，但對于其他預留充電設施安裝條件的區(qū)域，在防火單元面積上沒有明確要求。因此，他們研判目前地庫的消防規(guī)劃并沒有問題。但消防部門的責改書具有行政效力，當時針對此事他們也和消防部門聯(lián)系過，希望能夠撤除責改書或發(fā)布一個有行政效力的補充說明來解決問題，但對方沒有同意。

通州區(qū)住建委工作人員說，之前小區(qū)物業(yè)曾配合部分普通車位業(yè)主安裝過充電樁，后續(xù)還能不能繼續(xù)安裝充電樁，住建部門也需等待消防部門就責改書是否合理給出明確結果。

目前北京市消防救援總隊正在復核及調查處理此事，預計近期將給出結論。

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(責任編輯：0764)

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