王健林為何再賣48座萬達廣場緩解債務壓力

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2025-05-27 11:59:37 財聯(lián)社

王健林再次啟動大規(guī)模資產(chǎn)出售，以緩解流動性壓力。2017年，他以637億元的價格將13個文旅項目和77家酒店分別售予融創(chuàng)和富力。2025年5月，王健林計劃將旗下48座萬達廣場打包出售。

據(jù)國家市場監(jiān)管總局官網(wǎng)披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達商業(yè)管理有限公司、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設立合營企業(yè)，并通過該合營企業(yè)收購大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司的全部股權(quán)。這意味著太盟投資集團聯(lián)合騰訊、京東、陽光人壽等機構(gòu)設立的合營企業(yè)，擬收購大連萬達商管旗下48家公司的全部股權(quán)。這些目標公司分布在北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目中。

關(guān)于此次交易的具體金額，太盟和萬達方面均未公開回應。市場消息稱，本次交易規(guī)?？赡苓_到500億元。根據(jù)報道，收購資金構(gòu)成明確：太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額；一些國有大行組成的銀團將提供300億元貸款授信；余下150億元將通過夾層融資渠道募集。

太盟投資集團在投資界被稱為“亞洲小黑石”。2024年3月，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES簽署了一項投資協(xié)議，上述五家機構(gòu)將向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。大連新達盟子公司為珠海萬達商管，管理著496個大型商業(yè)廣場。

知情人士透露，本次出售48個萬達廣場與去年太盟主導的中東資本600億元入股大連新達盟是兩回事。之前的600億元投資的是萬達輕資產(chǎn)管理平臺，而這次是通過重資產(chǎn)萬達廣場去融資，出售的48個萬達廣場為萬達旗下的重資產(chǎn)項目。

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