北京別墅區(qū)驚現(xiàn)雙物業(yè)！兩撥保安搶著站崗為哪般？新舊物業(yè)對峙引發(fā)關注

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2025-07-08 07:43:46 極目新聞

對于北京密云區(qū)陽光城·君山墅的許多業(yè)主來說，過去的一個月十分煎熬。由于不滿物業(yè)服務，業(yè)主們于2024年召開業(yè)主大會罷免了物業(yè)公司，并在今年通過招投標挑選了新的物業(yè)公司。然而，在新物業(yè)準備入駐時卻遭到老物業(yè)的阻撓，導致小區(qū)形成了兩家物業(yè)公司同時入駐的特殊局面。

溪翁莊鎮(zhèn)政府工作人員也感到無奈。他們全程指導了小區(qū)召開業(yè)主大會、罷免舊物業(yè)、招投標挑選新物業(yè)的過程，原本是一個政府指導、業(yè)主依法自治的典型正面案例，如今卻形成了這種新舊物業(yè)對峙的尷尬局面。

目前，君山墅物管會和老物業(yè)北京豪斯凱賓物業(yè)管理有限公司已經(jīng)就此事提起訴訟。有律師表示，法律程序確實是解決問題的可行辦法，但訴訟周期過長和結果不確定性容易讓矛盾激化，建議屬地政府及行業(yè)主管部門積極組織各方協(xié)調，爭取達成一致，避免產(chǎn)生不必要的風險。

7月4日，記者來到君山墅小區(qū)，看到兩批身著不同服飾的保安分別向進場車輛敬禮，小區(qū)內也能看到身著不同服飾的保潔和其他工作人員在工作。業(yè)主魯先生表示，小區(qū)目前處于這種兩家物業(yè)同時存在的奇怪局面：老物業(yè)管理著“二道門”以內區(qū)域，新物業(yè)管著其他區(qū)域。新物業(yè)想通過“二道門”進入業(yè)主家里提供服務，會被老物業(yè)阻攔，需要業(yè)主打電話或者到門口把人接進來。這種混亂給業(yè)主的日常生活帶來了巨大困擾。

這場新舊物業(yè)同時駐守小區(qū)互不相讓的“鬧劇”，源自小區(qū)業(yè)主更換物業(yè)的行動。資料顯示，君山墅是位于密云區(qū)的一個綠化率極高的低密山水別墅，開發(fā)商曾以“見樹不見墅”作為宣傳點。小區(qū)從2007年開始陸續(xù)交付，逐漸形成如今規(guī)模，白河從中穿過將小區(qū)分為東西兩部分。小區(qū)物業(yè)為北京豪斯凱賓物業(yè)管理有限公司（簡稱豪斯凱賓）。豪斯凱賓原為開發(fā)商自有物業(yè)，經(jīng)過多次股權變更，如今屬于萬科物業(yè)服務品牌“萬物云”旗下。

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