同時(shí)，優(yōu)化住宅土地供給，合理控制土地供應(yīng)節(jié)奏和規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)供需的動(dòng)態(tài)平衡。政府通過專項(xiàng)債支持地方政府收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)保障房的政策，在2024年廣州、深圳等地試點(diǎn)后，2025年預(yù)計(jì)在全國(guó)大規(guī)模落地，落地規(guī)模有望超5000億元。這一舉措既能有效消化存量商品房，減少市場(chǎng)庫(kù)存壓力，又能增加保障性住房供給，緩解住房供需矛盾，讓更多中低收入群體實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。

各地根據(jù)中央政策精神，紛紛出臺(tái)了符合本地實(shí)際情況的政策細(xì)則。武漢在7月進(jìn)一步落實(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，購(gòu)買新建商品住房認(rèn)定為家庭首套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠；認(rèn)定為家庭第二套住房的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。符合國(guó)家生育政策已生育二孩的武漢市戶籍家庭，在武漢市新城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，一次性給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，已生育三孩的給予12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

杭州則通過優(yōu)化土地出讓規(guī)則，降低了房企的拿地成本，同時(shí)加大了對(duì)保障性住房建設(shè)的投入。西安將商貸首付比例統(tǒng)一降至15%，不再區(qū)分首套、二套房，這一舉措大大降低了購(gòu)房者的首付門檻，刺激了購(gòu)房需求。同時(shí)，西安還出臺(tái)了人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，對(duì)于符合條件的人才，給予最高50萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，吸引了大量人才落戶西安，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍。

隨著新一輪救樓市政策潮的推進(jìn)，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了一些積極反應(yīng)。從銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，部分城市的新房和二手房成交量有所回升。以上海為例，一些樓盤在開盤后短時(shí)間內(nèi)就被搶購(gòu)一空。深圳、廣州的情況也類似，部分項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)率超過200%。這些數(shù)據(jù)表明，政策的調(diào)整有效地激發(fā)了購(gòu)房者的積極性，市場(chǎng)信心正在逐步恢復(fù)。

在房?jī)r(jià)方面，雖然整體房?jī)r(jià)仍處于調(diào)整階段，但部分城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。一些一線城市和熱點(diǎn)二線城市的優(yōu)質(zhì)地段房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了小幅上漲。例如，北京、上海、深圳等一線城市的新房?jī)r(jià)格在2025年上半年上漲了2.5%。同時(shí)，土地市場(chǎng)也逐漸回暖，合肥、成都等地的土地拍賣價(jià)格上漲，顯示出房企對(duì)一線周邊市場(chǎng)的信心增強(qiáng)。