樓市新一輪利好來了公積金政策再放寬

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2025-07-15 16:42:51 中國商報(bào)

樓市新一輪利好來了公積金政策再放寬！圍繞住房公積金，樓市正迎來新一輪政策利好。《北京市深化改革提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》日前正式印發(fā)，提出進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，并研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過戶”政策及相關(guān)業(yè)務(wù)。

目前，在一線城市中，北京、廣州、深圳均已跟進(jìn)相關(guān)政策，預(yù)計(jì)上海也將跟進(jìn)落地。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，若將來公積金貸款也可實(shí)施“帶押過戶”，有望進(jìn)一步提升二手房交易的便利度，提高二手房交易流動(dòng)性。此前該政策主要在三線城市和四線城市落地，此次北京將研究制定該政策，表明更多核心一線城市及二線城市也有望跟進(jìn)出臺(tái)。

今年以來，有關(guān)擴(kuò)大和放松住房公積金使用范圍的新政接續(xù)出臺(tái)，住房公積金的用途不斷拓寬，使用門檻繼續(xù)降低。今年3月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》，明確擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)工作。

根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來各地優(yōu)化住房公積金政策超150次。已有深圳、杭州、西安等超過30個(gè)市（區(qū)）出臺(tái)提取住房公積金支付首付款政策，北京也落地該項(xiàng)舉措，有效降低了購房者置業(yè)門檻，減輕了購房壓力，更好地發(fā)揮了住房保障功能。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，包括公積金付首付在內(nèi)的系列優(yōu)化調(diào)整不僅有利于提升個(gè)人的住房幸福感，還將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)具有積極的推動(dòng)作用。例如，貴陽推出的住房公積金“既提又貸”政策，緩解了購房剛需群體的資金壓力，釋放了購房需求。第一季度，在這項(xiàng)政策的帶動(dòng)下，新建商品住房和二手房住房公積金貸款同比均大幅增長，其中二手房貸款金額同比增長7.7倍。

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