61家房企合計(jì)預(yù)虧超400億，上半年哪些房企在盈利？20家房企逆勢預(yù)盈

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2025-07-18 08:46:15 每日經(jīng)濟(jì)新聞

今年上半年，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績預(yù)告顯示預(yù)虧依然是主基調(diào)。根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至7月17日，A股已有67家房企發(fā)布了2025年上半年的業(yè)績預(yù)告，其中47家房企歸母凈利潤出現(xiàn)不同程度的虧損，金地集團(tuán)、華僑城、綠地控股等多家房企預(yù)計(jì)虧損額上限超過20億元。

盡管行業(yè)整體表現(xiàn)不佳，仍有20家房企預(yù)計(jì)歸母凈利潤為正。例如濱江集團(tuán)、大悅城、城建發(fā)展、廣宇集團(tuán)等，這些企業(yè)在上半年取得了明顯的業(yè)績?cè)鲩L。在行業(yè)下行的背景下，這20家房企之所以能實(shí)現(xiàn)業(yè)績逆勢飄紅，主要得益于結(jié)算規(guī)模擴(kuò)容和交付項(xiàng)目的增加。

在預(yù)虧房企中，萬科、華夏幸福和金地集團(tuán)位列虧損額度前三。其中，萬科預(yù)計(jì)虧損100億至120億元，華夏幸福預(yù)計(jì)虧損55億至75億元，金地集團(tuán)預(yù)計(jì)虧損34億至42億元。信達(dá)地產(chǎn)、綠地控股、金科股份等企業(yè)也進(jìn)入了虧損前十名。

相比之下，天保基建和深深房的歸母凈利潤漲幅尤為顯著。天?；w母凈利潤預(yù)計(jì)為0.9億至1.3億元，同比大幅上升1581.80%至2329.27%，主要是由于其全資子公司住宅項(xiàng)目一季度沖回土地增值稅金額1.7億元。深深房的歸母凈利潤上漲幅度則達(dá)到1411.70%至2034.17%，原因是報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目收入結(jié)轉(zhuǎn)同比增加。此外，粵宏遠(yuǎn)、城建發(fā)展、珠江股份等房企的預(yù)計(jì)歸母凈利潤增長率均超過100%。

頭部民企濱江集團(tuán)預(yù)計(jì)上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約為16.33億至19.82億元，同比增長40%至70%；扣非后的歸母凈利潤約為16.37億至19.87億元，同比增長44.80%至75.75%。濱江集團(tuán)表示，公司主要業(yè)務(wù)為商品住宅開發(fā)，歸母凈利潤上升主要因上半年交付樓盤體量較上年同期增加。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，濱江集團(tuán)全口徑拿地金額位居行業(yè)前五，全口徑銷售額位居行業(yè)前十。管理層表示，2025年銷售目標(biāo)為1000億元左右，上半年已過半。

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