房地產(chǎn)市場(chǎng)處于新拐點(diǎn)來(lái)臨的前夜嗎一線城市新政探路

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-08 20:39:01 閑閑財(cái)經(jīng)

9月5日晚，深圳發(fā)布新一輪樓市松綁政策，引發(fā)廣泛關(guān)注。這是繼北京、上海之后一線城市刺激房地產(chǎn)行業(yè)的又一舉措。專家認(rèn)為，此輪政策力度適中，將深圳樓市分為三個(gè)區(qū)，核心區(qū)域仍保留限購(gòu)，非核心區(qū)域則進(jìn)一步釋放本地居民換房、購(gòu)房需求，并吸引外地居民購(gòu)買力。這一政策對(duì)深圳樓市企穩(wěn)發(fā)揮積極作用，有利于迎來(lái)“金九銀十”。

不過(guò)，有專家擔(dān)憂“環(huán)深圳”城市可能受到一定沖擊。閑閑財(cái)經(jīng)認(rèn)為，短期或有影響，但不必過(guò)于憂慮。只有核心城市的房?jī)r(jià)全面企穩(wěn)后，周邊城市房?jī)r(jià)才會(huì)逐步向好，房地產(chǎn)行業(yè)恢復(fù)有一定先后秩序，核心城市率先恢復(fù)是好事。

2025年上半年，全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降3.5%，銷售額同比下降5.5%，房地產(chǎn)行業(yè)仍在探底。下半年各地繼續(xù)出臺(tái)購(gòu)房刺激政策，一線城市具有示范效應(yīng)和風(fēng)向標(biāo)作用。

北京新一輪房地產(chǎn)松綁政策于8月9日實(shí)施，上海則在8月26日正式實(shí)施。數(shù)據(jù)顯示，8月北京二手房成交13331套，環(huán)比上漲4.28%，同比下降7.19%；新建商品房成交2733套，環(huán)比上漲6.2%，同比下跌12.1%。盡管成交同比下滑，但環(huán)比增長(zhǎng)表明新政起到了一定刺激作用。

上海的情況是8月二手房成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.97%，同比增長(zhǎng)11.34%；新房成交套數(shù)環(huán)比下跌9.5%，新政實(shí)施后一周成交面積環(huán)比增35%。這說(shuō)明上海二手房成交活躍，新房修復(fù)仍有待觀察，新政同樣起到積極作用。

北京、上海、深圳的房地產(chǎn)新政目標(biāo)都聚焦在“金九銀十”的消費(fèi)旺季。本輪松綁措施對(duì)三地的影響需等到10月份后再評(píng)估才更為客觀。作為核心一線城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，率先企穩(wěn)毋庸置疑，只是具體時(shí)間點(diǎn)難以精準(zhǔn)把握。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

房地產(chǎn)市場(chǎng)處于新拐點(diǎn)來(lái)臨的前夜嗎 一線城市新政探路

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

房地產(chǎn)市場(chǎng)處于新拐點(diǎn)來(lái)臨的前夜嗎一線城市新政探路