專家:萬達困境照見時代真相。
最近“王健林被限制高消費”的消息刷爆了全網,誰能想到這位曾喊出“先賺一個億小目標”的前首富,如今會因為1.86億元的執(zhí)行案件,被禁止坐頭等艙、住星級酒店。這看似不起眼的個案,其實就是萬達千億債務危機的冰山一角。
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數據擺在那,萬達集團累計被執(zhí)行金額已超76億元,光2025年9月就新增4億多,萬達商管的有息負債更是高達1375.61億元。更糟的是,47條股權凍結記錄纏上了商管、文化這些核心板塊,2025年以來超170億元股權被凍了三年,資產動不了,錢自然也來不了。為了救命,王健林三年賣了109座萬達廣場,2025年5月更是500億打包賣掉48座核心廣場,可即便這樣,萬達商管662億短期債務壓頂,賬上現金才100億,缺口大得嚇人。
說實話,看萬達走到今天這步,真讓人唏噓,但細想其實早有預兆。這根本不是“運氣差”,而是高杠桿時代埋下的雷,早晚要爆。
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當年房地產行情好的時候,萬達靠著借錢瘋狂擴張,以為“越大越穩(wěn)”,卻忘了債務這東西就像滾雪球。2016年港股退市簽對賭,2021年沖A股又跟投資方約定“2023年底不上市就回購”,這簡直是給自己上了雙重枷鎖。2023年底上市夢碎,380億回購款瞬間砸下來,直接把家底掏空了。
有人說王健林夠拼了,71歲的人肉眼可見地消瘦,還承諾“絕不轉移資產套現”??晒庥袘B(tài)度沒用啊,現實是“賣資產的速度趕不上還債的速度”。500億賣廣場看著不少,但對比千億債務就是杯水車薪。更關鍵的是,賣的都是能生錢的核心資產,廣場少了,租金收入就降,“造血能力”越來越弱,陷入惡性循環(huán)。
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