四中全會(huì)為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展劃重點(diǎn) 融入民生框架

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2025-10-24 20:25:06 澎湃新聞

10月23日，第二十屆中央委員會(huì)第四次全體會(huì)議公報(bào)正式發(fā)布。其中，房地產(chǎn)相關(guān)的表述置于“加大保障和改善民生力度”部分，明確提出要“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”。

這一表述傳遞出多重關(guān)鍵信號(hào)：房地產(chǎn)定位從單一的民生保障或經(jīng)濟(jì)刺激工具，升級(jí)為與促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大投資、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化等國(guó)家戰(zhàn)略協(xié)同聯(lián)動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展要通過建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾從“有沒有”到“好不好”的居住需求。未來政策方向?qū)⑾蚬┙o-需求-運(yùn)營(yíng)全鏈條升級(jí)、城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展、平衡民生屬性與市場(chǎng)功能的方向調(diào)整，推動(dòng)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。

克而瑞地產(chǎn)研究中心指出，與以往歷屆四中全會(huì)或?qū)⒎康禺a(chǎn)隱含于宏觀經(jīng)濟(jì)論述中，或側(cè)重于法治保障，或明確為“住有所居”的民生底線相比，二十屆四中全會(huì)的表述發(fā)生了深刻轉(zhuǎn)變，將“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”系統(tǒng)性地融入“保障和改善民生”框架，將其作為扎實(shí)推進(jìn)全體人民共同富裕的重要抓手。這一變化標(biāo)志著房地產(chǎn)的定位從單一的民生保障或經(jīng)濟(jì)刺激工具，升級(jí)為與促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大投資、優(yōu)化區(qū)域布局和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化等國(guó)家戰(zhàn)略協(xié)同聯(lián)動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，凸顯了中央構(gòu)建發(fā)展新模式、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展的決心。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，房地產(chǎn)的表述放在加大保障和改善民生力度中，這與全會(huì)公報(bào)中有關(guān)十五五經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力有關(guān)。我國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)、優(yōu)勢(shì)多、韌性強(qiáng)、潛能大，長(zhǎng)期向好的支撐條件和基本趨勢(shì)沒有變；存量住房更新?lián)Q代的需求，比如老舊小區(qū)改造，這部分需求也是保障和民生的范疇。

58安居客研究院院長(zhǎng)表示，二十屆四中全會(huì)提出的“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，標(biāo)志著行業(yè)發(fā)展已明確進(jìn)入下一個(gè)階段，即從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向聚焦于提升品質(zhì)與內(nèi)涵的新發(fā)展階段。

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