當(dāng)前房地產(chǎn)市場新房有價無量 二手房以價換量(3)
相較于新房市場，二手房市場整體的供需失衡更加明顯，新增掛牌量帶來的拋售壓力是二手房價格持續(xù)回落的原因。3月以來，二手房掛牌量迅速增加，隨之而來的是二手房價格的加速下跌。對于二手房市場而言，空頭的力量來自新增掛牌，由于價格調(diào)整相較于新房更加靈活，面對供需失衡的壓力，以價換量成為必然的選擇。但二手房掛牌增長最快的階段已經(jīng)過去，二手房市場已進(jìn)入“去庫存”階段。根據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)，百城二手房掛牌量自7月以來出現(xiàn)回落，各能級城市的新增掛牌量開始下降。這意味著當(dāng)前二手房市場已進(jìn)入存量博弈階段，在經(jīng)歷“最后一跌”之后有望實現(xiàn)止跌回穩(wěn)。
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