“十五五”如何推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展明確新模式與制度完善

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2025-10-29 12:49:49 證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》發(fā)布，提出推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。具體措施包括加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度，優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭的基本住房需求，并因城施策增加改善性住房供給。

此外，“十五五”時(shí)期將建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，建立房屋全生命周期安全管理制度。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是對(duì)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力支持。圍繞商品房尤其是商品住宅落實(shí)制度完善和優(yōu)化，是新模式的核心內(nèi)容，有助于系統(tǒng)梳理房地產(chǎn)全生命周期的有效管理，促進(jìn)高質(zhì)量住房的發(fā)展模式，同時(shí)釋放住房消費(fèi)潛力。

對(duì)于優(yōu)化保障性住房供給，各地需要重視并推進(jìn)收儲(chǔ)工作，以緩解供需不平衡問題及減少庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，隨著高品質(zhì)住宅的增多，改善型住房供給需根據(jù)市場(chǎng)需求因地制宜推進(jìn)，真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品與市場(chǎng)的對(duì)接。

今年3月，“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告；6月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出要扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。此次“十五五”《建議》再次強(qiáng)調(diào)，要建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。盧文曦分析，好房子的建設(shè)不應(yīng)只追求大面積，而應(yīng)注重安全、舒適、綠色、智慧等多方面。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，存量房領(lǐng)域需持續(xù)提升品質(zhì)，如老舊小區(qū)電梯更換工作已在進(jìn)行中。在“房后”領(lǐng)域，各物業(yè)小區(qū)需從物業(yè)服務(wù)提升角度落實(shí)工作，解決新的物業(yè)問題，如外賣小哥進(jìn)小區(qū)難等問題。此外，《建議》還提出完善促進(jìn)消費(fèi)制度機(jī)制，清理汽車、住房等消費(fèi)不合理限制性措施，建立健全適應(yīng)消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場(chǎng)景的管理辦法，落實(shí)帶薪錯(cuò)峰休假。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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