“銀行直供房”激增，與法拍房有何不同？ 產(chǎn)權(quán)更清晰交易風(fēng)險小(3)
某城商行貸后管理人員表示，以往不良房產(chǎn)處置周期長達(dá)2-3年，現(xiàn)在通過直售模式，半年內(nèi)就能完成變現(xiàn)，有的甚至更快。某不便具名的地產(chǎn)分析人士指出，“銀行直供房”的事件受關(guān)注，本身是銀行常規(guī)的年底資產(chǎn)盤活動作，所以從銀行層面回籠資金的操作角度去理解即可。
李宇嘉表示，傳統(tǒng)的在資產(chǎn)處置平臺上找大宗的B端買家，甚至C端客戶比較難。比如，今年三季度，資產(chǎn)處置平臺上法拍房的清倉率僅為28.5%。銀行“直售房產(chǎn)”一直存在，過去大體量的不動產(chǎn)往往在各種資產(chǎn)處置平臺上通過B端來批量處理，小規(guī)模的幾套房往往通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在二級市場上賣掉。購房者積極購房，包括關(guān)注“銀行直供房”，都是住房消費(fèi)中很正常的現(xiàn)象。當(dāng)然從住房消費(fèi)角度看，要做足功課，多了解此類房產(chǎn)的交易情況，在這種情況下才會有真正的撿漏機(jī)會。
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